15 mn Belleville en Beaujolais, exclusivité, 123 000 €

Envie d'un logement qui vous corresponde parfaitement?
Alors voici l'opportunité que vous attendiez pour exprimer votre créativité.
Mieux qu'une construction, venez découvrir cette grange à rénover. Elle offre un très grand potentiel habitable. 6 pièces sont possibles,  100, 120 ou encore 150 m² selon vos besoins. 2, 3 ou 4 chambres, ça sera à vous de choisir.
Le gros oeuvre existant est en bon état et vous aurez la possibilité de créer un logement neuf en conservant le charme de l'ancien, notamment avec la possibilité d'une charpente apparente.
Il n'y a que peu de contraintes de construction et un étage est possible. Ce projet sera le vôtre.
Le BONUS : une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc sont déjà en place. Tout est neuf et de qualité.
Un terrain intimiste de 280 m² vient compléter le tout.
Ce bien se situe sur la commune de La chapelle de Guinchay. Cette commune dynamique à la frontière entre beaujolais et mâconnais offre tous les services. Vous y trouverez beaucoup de commerces ainsi que de nombreux services. L'offre scolaire s'étend de la maternelle au collège.
Il ne vous faudra pas plus de 15 mn pour rejoindre l'entrée d'autoroute en direction de Lyon ou Paris. Une gare ferroviaire à 10 mn vous offre un accès rapide au centre ville de Villefranche s/Saône, Lyon ou Mâcon. Belleville en Beaujolais est à 15 mn et le centre ville de Mâcon à 20 mn. Enfin la gare TGV reliant Paris se situe à 20 mn.
Ce bien vous offre beaucoup de possibilités en s'adaptant à votre situation. Vous avez un budget restreint, cette maison vous permettra d'accéder à la propriété et de faire évoluer votre projet avec le temps.
Vous faites beaucoup de travaux par vous même, alors voilà une belle occasion de vous faire plaisir à moindre coût.
Et si vous avez besoin d'une grande surface habitable associant charme de l'ancien et confort du neuf alors elle est faite pour vous.
Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Prix: 123 000€
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) [Coordonnées masquées] (réf. 617370 )
Référence annonce : 830039382849
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

PERRET Raphael

Grange 1 pièce 37 m²

Maison ancienne restaurée, 6 pièces, 299 000 € La Chapelle de Guinchay

Exclusivité Optimhome
15 minutes Belleville en Beaujolais, maison ancienne rénovée de plus de 200 m² habitable sur terrain clos et arboré de 800 m².
Développée sur deux niveaux cette belle maison offre une surface habitable confortable et de beaux volumes. Au rez de chaussée un séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, semi ouverte, permet de recevoir dans de bonnes conditions. Un poêle à granule renforce l'ambiance chaleureuse de la pièce.
Tout a bien été pensé lors de la rénovation récente de cette maison. Un cellier en arrière cuisine vous offre du rangement très fonctionnel. Un salon indépendant propose une ambiance intimiste. Une buanderie, une chaufferie et une cave viennent compléter cet ensemble homogène.
L'étage quant à lui est réservé aux espaces de nuit. On y retrouve trois très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Mais ce n'est pas tout puisque un logement indépendant compose également cette propriété. Idéal pour loger un membre de la famille qui a besoin d'indépendance ou pour un bel espace tranquille de télétravail. Ce logement se compose de deux pièces d'un total d'environ 40 m². Il est équipé des arrivés d'eau, d'un wc et du chauffage central.
Le gros oeuvre est en excellent état, la toiture à été resuivie et la couverture est neuve. La rénovation date de 2010 et est de qualité. La maison a un classement D en terme de DPE.
Enfin si nécessaire,  un grenier de 25 m² est  très facilement aménageable et permet d'augmenter la surface habitable de l'étage avec pourquoi pas la création d'une chambre supplémentaire.
Le terrain de 800 m² est arboré et en grande partie clos de mur. Un puits y est présent.
Le village de La Chapelle de Guinchay offre toutes les commodités ainsi que des écoles primaires, secondaires et un collège. Ce village est dynamique et offre de nombreux commerces. Il se situe à 15 minutes de Belleville en Beaujolais et 20 minutes du centre de Mâcon. Une gare à 10 mn vous donne accès rapide à Lyon ou Mâcon.
299 000 €
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) [Coordonnées masquées] (réf. 617367 )
Référence annonce : 830030690799
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 220 m²

Exclusivité, belle propriété sur 2 niveaux

Concrétisez votre rêve grâce à cette maison ancienne restaurée située à 15 mn Belleville en Beaujolais, sur la commune de Saint Didier s/Chalaronne.
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison ancienne.
La maison se compose de 5 chambres dont 3 de plain pied  ainsi qu'un bureau.
Les pièces de vie offrent de grands volumes lumineux notamment le salon séjour de plus de 50 m² avec sa cheminée et son accès direct à une terrasse. Il s'ouvre sur une cuisine avec beaucoup de charme qui a su garder toute son authenticité. On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Les terrasses orientées à l'ouest vous offrent une magnifique vue imprenable sur le Beaujolais et sur le terrain clos et arboré.
Rien ne manque à cette maison, espace, caractère, authenticité, chauffage central, buanderie, piscine, puits, greniers, dépendances.
Et pour les amoureux des grands espaces et de la nature, un magnifique terrain plat et clos de plus de 8 000 m².
Une fois le portail d'entrée passé vous êtes chez vous , au calme et sans aucun vis à vis.
La localisation de ce bien est elle aussi très avantageuse. La voie bleue, piste cyclable  qui vous permet un accès à Lyon le long de la Saône n'est qu'à quelques coups de pédales. Une gare ferroviaire à 10 minutes vous permettra de rejoindre Villefranche sur Saône, le centre de Lyon ou encore Macon. Pour la gare TGV ça ne vous prendra pas plus de 20 minutes. Et si vous optez pour votre véhicule l'accès à l'autoroute en direction de Lyon ou Paris n'est qu'à 15 Km.
La commune dynamique de Saint Didier sur Chalaronne offre  beaucoup de services et de commerces. dont un remarquable supermarché.  Les enfants auront la possibilité d'être scolarisés sur place, en maternelle,  primaire, collège ou lycée.
Prix : 375 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) [Coordonnées masquées] (réf. 613527 )
Référence annonce : 830034099885
Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 € et 10 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 8 pièces 220 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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