Maison à vendre 9 pièces  (59)

🏘️ Pascal Monneuse OptimHome vous propose cette maison idéalement située dans la belle commune de Gommegnies à proximité de Le Quesnoy et Bavay.
Semi mitoyenne, sans vis à vis.

Une vue exceptionnelle s'offrira à vous depuis votre futur jardin 🖼️

👉RDC:
Hall d'entrée
WC
Cuisine
Salle de bain
Une grande pièce à vivre
Une véranda
Un cellier/buanderie
Accès à la cave

👉1er étage:
3 belles chambres
1 dressing ou bureau à aménager à votre goût
Accès au grenier

🌳à l'extérieur:
une très beau terrain de plus de 700m2, clôturé
Deux garages
Un atelier
Une vue exceptionnelle sur la campagne Avesnoise.

🪟 Menuiseries PVC oscillo battantes neuves, volets sur certaines fenêtres
🌡️ Feu à pellets, la maison est raccordée au gaz de ville. La chaudière gaz est toujours présente et peut être rebranchée.   les radiateurs sont toujours installés.
🚰Production d'eau chaude par cumulus récent
💧Une citerne d'eau de pluie peut être raccordée au réseau de la maison, un plus en cette période

Cette maison n'attend plus que votre décoration personnelle.

♒Raccordée au tout à l'égout
💹 DPE F/GES F

💵Impôts fonciers 787€
💰 145 000€ HAI

Si ce bien vous intéresse ne perdez pas de temps pour programmer une visite, il ne devrait pas rester longtemps sur le marché.

Pascal votre conseiller OptimHome Le Quesnoy et alentours
 📞[Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 613069 )
Référence annonce : 830037359219
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024
Prix hors honoraires : 142 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MONNEUSE Pascal

Maison 9 pièces 85 m²

Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)

Pascal Monneuse OptimHome Le Quesnoy vous propose cet immeuble de rapport.

Investissement locatif d'exception au cœur de Le Quesnoy – Rendement immédiat

Situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité Vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants.

Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour.

Caractéristiques du bien :
7 appartements lumineux et bien entretenus
3 garages sécurisés
4 places de parking privatives

Revenu locatif annuel : 45 000 €  brut(rendement attractif et pérenne)
Emplacement  : Hyper-centre, cadre  historique, accès rapide aux commodités à pied
Les plus :
Tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués.
Sérénité : Dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour.
Secteur prisé : Le Quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé.

🎥 Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance.

📩 Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Détail du lot:
👉Appartement 1: 43.5m2      DPE E/GES B                 Loyer mensuel 500€-Rez de chaussée
👉Appartement 2: 68m2         DPE E/GES B                 Loyer mensuel 593€-1er étage
👉Appartement 3: 67.6m2      DPE D/GES B                 Loyer mensuel 610€-2eme étage
👉Appartement 4: 65.5m2      DPE E/GES B                 Loyer mensuel 605€-Rez de chaussée
👉Appartement 5: 75m2         DPE E/GES B                 Loyer mensuel 640€-Rez de chaussée + garage
👉Appartement 6: 71.4m2      DPE E/GES B                 Loyer mensuel 600€-Rez de chaussée + garage + cellier
👉Appartement 7: 72m2         DPE E/GES B                 Loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier

🏠 Surface totale 463m2
💰 impôts fonciers 3800€
🪟Menuiseries double vitrage
💧production d'eau chaude individuelle
🌡️Chauffage électrique indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 612992 )
Référence annonce : 830039904180
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 591 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 36 pièces 463 m²

Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)

🏠Pascal Monneuse OptimHome Le Quesnoy vous propose un immeuble de rapport  — Emplacement stratégique à Le Quesnoy  🏠

Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et immédiatement rentable. Situé à deux pas de la gare de Le Quesnoy et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation très recherchée, offrant un accès rapide aux axes routiers (D649) et aux transports en commun reliant Valenciennes et Avesnes-sur-Helpe.

Cadre de vie prisé : secteur calme et recherché, à proximité des célèbres remparts de Vauban et de la base de loisirs de l'Étang du Pont Rouge

Caractéristiques du bien :

3 appartements déjà loués (aucun vide locatif à prévoir, revenus sécurisés dès l'acquisition)

Diagnostics techniques réalisés — Dossier complet disponible sur demande

Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités

💧 Sous compteurs d'eau
🌡️ Production d'eau chaude et chauffage gaz individuels
💡 Compteurs électriques individuels
🪟 Menuiseries double vitrage PVC
🌬️ VMC fonctionnelle pour chaque appartement
🗑️ Poubelles individuelles, local poubelle
🌡️ Plafonds isolés par mousse projetée
🏠 Toiture en bon état
✉️ Boites aux lettres dans le hall fermé
🗓️ Année de construction 1950
💹 DPE C/GES C (juin 2026)
💵 Impôts fonciers  2220€
💰 Rapport brut annuel 21 600€

Descriptif des appartements:
RDC: Appartement 3---->                      75m2- Loyer mensuel 610€ dont 40€ de charge
1er étage gauche: Appartement 1--->    55m2-Loyer mensuel 610€ dont 40€ de charge
1er étage droite: Appartement 2--->      80m2- Loyer mensuel 700€ dont 40€ de charge

Baux disponibles sur demande.
En division, un appartement est au dessus du garage du voisin, un état descriptif de division existe.

Vendu en un lot.
💵 289 500€ HAI

Pour plus de renseignements, contactez moi:
📞 [Coordonnées masquées]
📧 [Coordonnées masquées]
💻 ***

Possibilité de visite virtuelle, visite 360°, plus de photos sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 613875 )
Référence annonce : 830036271276
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 9 pièces 210 m²

Terrain à vendre de 1000  Proche de villers-pol (59)

Pascal Monneuse vous propose ce terrain à bâtir sur la commune de Villers-Pol.

Ce village de l'Avesnois entre Valenciennes et Le Quesnoy apporte de nombreuses commodités, un réel dynamisme dans un cadre agréable.

NE PASSEZ PAS A CÔTE DE CE TERRAIN, très rare sur la commune.

🖼️ Surface 1000m2-Situé en second rang.
Idéalement situé dans la commune, petite rue tranquille et proche des grands axes.

👉 Le permis de construire est déjà attribué 💡 Gain de temps pour l'acquéreur.
Il peut être aménager avec deux logements, parfait pour un investisseur immobilier dans ce village prisé de L'avesnois.

💧💡📞 Réseaux à proximité du bien.

📹 Visite virtuelle sur demande
🗓️ Programmez un rendez-vous

Vendu suite à une réorientation professionnelle des propriétaires actuels.
Dossier complet sur simple demande.

💵 95 000 HAI
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 613313 )
Référence annonce : 830031340826
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 90 000 €

Terrain 1 000 m² Villers Pol

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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