Maison à vendre 5 pièces Champagne sur Oise (95)

🏡 À VENDRE – CHAMPAGNE-SUR-OISE

Située dans un secteur calme de Champagne-sur-Oise, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement.

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un dressing. Vous découvrirez également une cuisine équipée et un grand salon chaleureux avec cheminée, actuellement non utilisée mais pouvant être remise en service.

Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces. L'une des pièces pourra notamment être aménagée en cave à vin. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par l'extérieur, un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Un emplacement permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complète ce bien.

🔨 DPE : E
De nombreux travaux ont déjà été effectués dans le cadre de la mise en vente. Des travaux complémentaires restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre l'amélioration.

⭐ Les + :
✔️ Plain-pied
✔️ 6 pièces
✔️ 3 chambres + dressing
✔️ Cuisine équipée
✔️ Grand salon avec cheminée
✔️ Sous-sol total
✔️ Possibilité de cave à vin
✔️ Accès au sous-sol intérieur et extérieur
✔️ Terrain d'environ 1 000 m²
✔️ Stationnement pour 3 voitures
✔️ Secteur calme

📞 Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

352000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loic GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 576 677 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 615279 )
Référence annonce : 830032937030
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GOMES Loic

Maison 5 pièces 104 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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