Maison familiale à vendre 8 pièces  245m2 BOBIGNY 635000€

Serdal GUNERI votre conseiller immobilier Optimhome vous présente une très belle maison familiale refait à neuf
de 245 m2 8 pièces avec Jardin, Garage et Atelier sur un terrain de de 340 m2.

La maison offre des beaux volumes sur 3 niveaux réparti de la façon suivante.
Rez de jardin, une salle à manger, séjour, une chambre , une grande cuisine équipée, salle d'eau, wc.
Au 1 er étage 3 chambres et salle de bain dressing et balcon filant.
Au 2ème étages comble 1 chambre, et une chambre parentale avec salle d'eau.
Vous avez au jardin un atelier et un garage, dépendance.
La maison se trouve dans un quartier pavillonnaire proche des commerces et des écoles.
Bobigny est un ville dynamique à proximité immédiate des transports en commun( Métro Ligne 5 Bobigny Préfecture, Tramway),et des axes routiers pour rejoindre Paris rapidement.
Pour toute information ou une visite vous pouvez me contacter.
Monsieur GUNERI Serdal
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serdal GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 212 000 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 617174 )
Référence annonce : 830035587083
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GUNERI Serdal

Maison 8 pièces 245 m²

Local  Commercial PARIS 20EME  ARRONDISSEMENT 51m2 685000€

Serdal GUNERI Optimhome Immobilier vous propose  les murs d'un Local Commercial Paris 20 ème sur un axe principale Limite Vincennes , quartier animé par ces commerces, ces cafés et ces jours de marché.
Je vous propose à la vente les murs d'un local commercial avec extraction,  composé d'une salle de vente avec cuisine et WC pour une surface totale de 51m2 et deux caves.

Le local est loué à un commerce de bouche, le loyer est de 37200€ Hors Taxe, Hors Charge.
Les charges sont de 150€ mensuel l avec régularisation fin d'année.
( Bail 3-6-9 début 01/10/2025) La fin de bail est pour le 30/09/2034

Commerce existant depuis vingt-ans, avec sa clientèle fidèle.
Une possibilité d'acquérir le fond avec le locataire actuel est possible.
Pour tout renseignements  ou bien une visite n'hésitez pas à vous pouvez me contacter.

Mr GUNERI Serdal
[Coordonnées masquées]
 Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serdal GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 212 000 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 616028 )
Référence annonce : 830039949659
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1701 €

Local commercial 51 m²

Terrain à vendre de 381m² permis purges pour deux maison individuelle  BAGNOLET 890 000€

Votre conseiller Mr GUNERI Serdal vous présente en EXCLUSIVITÉ
Idéal Particulier / Achat groupé ou Projet Familial
Terrain à bâtir 381 m² à Bagnolet – Possibilité 2 maisons (Permis purgés)

Idéalement situé  proche des écoles et des commerces  ce terrain à bâtir de 381 m² offre une opportunité rare pour un projet familial ou un achat à deux.
Situé à 750m  soit 12 minutes à pied du métro Gallieni Ligne 3, soit Mairie des Lilas 16minutes à pied 1,2 km.

Potentiel exceptionnel : Terrain vendu avec la possibilité d'une division pour bâtir 2 maisons.

Tranquillité absolue : Les permis de construire sont déjà accordés et entièrement purgés (démarrage du chantier possible rapidement).

Secteur recherché : Rue calme, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Paris.

Pour la visite une capacité de financement est demandé obligatoirement, aucune visite ne sera effectué sans votre capacité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une visite.
 Mr Serdal GUNERI
 [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serdal GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 212 000 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 615046 )
Référence annonce : 830035150380
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 381 m² Bagnolet

Serdal GUNERI votre conseiller  immobilier indépendant. Je vous accompagne tout au long de votre projet, la vente et l’acquisition  de votre logement (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location.
Avec ma connaissance approfondi du marché de l'immobilier, les prix du marché et les tendances du secteur, une transaction garantie sera effectué jusqu'au suivi du dossier notaire.
Je vous  accompagne dans la globalité de votre projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. -

Les accompagnements pour vos projets d'investissement locatif avec ma connaissance de l'offre et de la demande je vous permettrai de vous guider afin que vous puissiez investisse pour une meilleure rentabilité .
Vous voulez vendre, acheter, ou faire de la location contactez moi pour une transaction sereine, je serais heureux de vous accompagner.
Au plaisir de vous rencontrer.
Mr GUNERI Serdal

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