Terrain à vendre SAINT-LEU (PITON SAINT LEU)

Terrain de 927 m² dans un quartier résidentiel proche des commodités et à moins de 10 minutes du centre commercial du Portail à SAINT-LEU.

Le terrain bénéficie d'une parcelle à bâtir estimée à environ 600 m² permettant d'envisager différents projets de constructions (sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de leur validation auprès des services compétents).

Règles applicables :
     - Hauteur maximale de 9 mètres au faîtage ;
     - Emprise au sol de 50 % maximum ;

La superficie totale constitue un véritable atout pour concevoir un beau projet sur mesure que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une maison familiale ou un investissement patrimonial.

Le terrain est à proximité des réseaux et a été borné par un géomètre (certificat définitif actuellement en rédaction) et le certificat d'urbanisme est disponible sur demande.

C'est une très belle opportunité dans un secteur recherché, paisible et facilement accessible (proche de la 4 voies).

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 347 661 - Greffe de SAINT PIERRE) Laëtitia DAMBREVILLE Entrepreneur Individuel +262692204204 - Réf.968102
Référence annonce : 340935586219
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Laëtitia DAMBREVILLE

Terrain 927 m² Le Piton Saint Leu

Maison à vendre 5 pièces LE TAMPON (974)

EXCLUSIVITE !

Découvrez cette maison individuelle édifiée sur deux niveaux vous séduira par sa configuration, son cachet et ses espaces extérieurs charmants.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 55 m² composée d'un double séjour dont l'un pouvant faire office de salle à manger, espace détente, bureau... Ces espaces sont ouverts sur une cuisine aménagée opérationnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie 4 chambres entre 11 m² et 16 m² (2 chambres par niveaux) ainsi que 2 salles d'eau dont une avec un WC.

À l'extérieur, le secteur calme et résidentiel vous permettra de profiter en toute quiétude d'un jardin arboré, agréable et propice à la détente ainsi que d'un bain à remous, véritable espace de bien-être à domicile.

La propriété bénéficie de deux portails extérieurs permettant deux accès distincts et cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager l'exploitation de la partie basse en location afin de générer un revenu complémentaire, sous réserve des éventuels travaux et autorisations nécessaires.

L'électricité a été entièrement refaite en 2024, le nettoyage et l'étanchéité du toit ont été réalisés en 2025. Les fenêtres et portes ont également été remplacées récemment et sont en PVC.

Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et sa configuration atypique.

Taxe foncière annuelle : 2700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 347 661 - Greffe de SAINT PIERRE) Laëtitia DAMBREVILLE Entrepreneur Individuel +262692204204 - Réf.970820
Référence annonce : 340935690625
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 5 pièces 150 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT-PIERRE (97432)

Dans un environnement résidentiel recherché et calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 85 m² en parfait état offrant un cadre de vie agréable et intimiste située au sein d'une petite résidence sécurisée composée seulement de 13 lots.

Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour favorisant les échanges et la convivialité, d'un séjour lumineux et agréable complété par une extension de 13 m² pouvant faire office de salle à manger ainsi que de 3 chambres dont une peut être transformée facilement en bureau, espace télétravail ou chambre d'appoint.

Deux salles d'eau avec WC complètent les espaces intérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec auvent et d'un jardin soigneusement entretenu avec un coin potager et des arbres fruitiers (citrons, fruits de la passion), idéal pour profiter pleinement du climat réunionnais et cultiver vos propres produits.

Côté stationnement, le bien dispose d'une entrée privée menant à un box fermé ainsi que d'une place de parking privée située en face de la maison et accessible par l'entrée principale de la résidence, c'est un véritable atout au quotidien.

Cette jolie maison est reliée au tout-à-l'égout et elle se distingue par la qualité de ses prestations et l'utilisation de matériaux prestigieux, soigneusement sélectionnés pour allier confort, élégance et durabilité.

Des travaux récents ont été effectués notamment le revêtement extérieur qui a été entièrement refait.

Cette charmante maison est un bien « coup de cœur », parfaitement entretenu et soigné, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant confort, qualité et tranquillité à SAINT-PIERRE.

Aucun appel de fonds actuellement, aucuns travaux à prévoir et pas de contentieux au niveau de la copropriété.

Taxe foncière annuelle : 2012 €

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Référence annonce : 340939285912
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €

Maison 4 pièces 85 m²

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