MAGNEUX HAUTE RIVE 42600 Maison 140m² 4 chambres sur 1322m² de terrain

MAGNEUX HAUTE RIVE 42600 quartier résidentiel calme et recherché de la commune cette maison de 140 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres, ainsi qu'un espace salon/séjour spacieux.
A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis avec une belle piscine, parfait pour se détendre aux beaux jours. Le tout sur un terrain clos, au calme, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers.
Points forts :
Maison fonctionnelle et accessible
Quartier calme et agréable
Piscine Magiline de 8m x 4m
4 chambres
Terrain plat et clos de 1322 m²
Accès rapide à A72 (5minutes)
DPE : 226 kMh/m2/an : D GES : 9 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2849 et 3855 euros/an
Une visite s'impose ! Ce bien rare sur le secteur de Magneux-Haute-Rive est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Rolland au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Sébastien Rolland, agent commercial indépendant (RSAC Saint Etienne 510 823 032 ), mandat n°3939 RRS. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux [Coordonnées masquées] 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

 Sébastien ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Saint Etienne 510 823 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3939RRS
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 849 € et 3 855 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ROLLAND Sébastien - proprietes-privees.com

Maison 6 pièces 140 m²

BOISSET LES MONTROND 42210 Maison de style Méditerranéen 171.5 m² 4 chambres 5900m² de terrain Clos

Laissez-vous séduire par cette belle maison de style méditerranéen, construite en 2000, offrant 171,50 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 947 m².
Elle dispose de 4 chambres, de beaux volumes de vie baignés de lumière et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée à un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une vaste terrasse propice aux moments de détente.
Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
DPE : 139.6 D, GES : 42 D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Rolland au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Sébastien Rolland, agent commercial indépendant (RSAC Saint Etienne 510 823 032 ). L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux [Coordonnées masquées] 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 3963RRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

 Sébastien ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Saint Etienne 510 823 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3963RRS
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 171 m²

Appartement Saint-Etienne 7 pièce(s) 166 m2

Situé au coeur de l'hyper-centre de Saint-Étienne, découvrez ce superbe appartement F5 avec cuisine, développant 166 m², situé au sein d'un magnifique immeuble de style Haussmannien.
L'appartement se compose de cinq pièces principales, (dont 4 chambres), d'une cuisine parfaitement aménagée, de deux salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
Entièrement rénové en 2019 par un architecte d'intérieur, ce bien d'exception offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Les prestations d'origine ont été sublimées : parquets en bois massif, moulures raffinées et cheminées témoignent du caractère unique de cet appartement, tandis que la rénovation apporte une touche résolument moderne et fonctionnelle.
Par son cachet exceptionnel, ses volumes remarquables et son emplacement privilégié au coeur de la ville, ce bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché stéphanois. Un appartement de prestige, destiné aux amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie unique.

DPE : 223 D, GES : 41 D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Rolland au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Sébastien Rolland, agent commercial indépendant (RSAC Saint Etienne 510 823 032 ). L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux [Coordonnées masquées] 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 3965RRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 6300  euros.
 Sébastien ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Saint Etienne 510 823 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3965RRS
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 6300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 7 pièces 165 m²

Appartement Saint Etienne 3 pièce(s) 45 m2

SAINT ETIENNE 42100 appartement 47m² 2 chambres Idéal investisseur / Colocation clé en main !
Situé dans le secteur de Saint-Étienne « Janon », à proximité immédiate de l'IUT, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové et vendu en meublé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, un véritable atout pour une exploitation en colocation.
Vendu entièrement équipé* et prêt à être loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.
( * hors TV et Réfrigérateur).
Les + :  Appartement vendu meublé, 2 chambres avec salles de bains privatives;
 Idéal colocation,  Proximité immédiate de l'IUT, des transports et des commerces, Investissement locatif rentable, prêt à l'emploi
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE : 130.5 C, GES : 26 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Rolland au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Sébastien Rolland, agent commercial indépendant (RSAC Saint Etienne 510 823 032 ). L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux [Coordonnées masquées] 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 3966RRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Rolland au [Coordonnées masquées] ou par email à s.rolland@proprietes-privees agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 510 823 032. Mandat réf RRS  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sébastien Rolland au [Coordonnées masquées]  votre Conseiller Immobilier

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES  4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.
 Sébastien ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Saint Etienne 510 823 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3966RRS
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2022
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 47 m²

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