Duplex 2 pièces 46 m²

Situé au cœur du centre-ville de Gap, ce duplex de 45 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel.
  Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement moderne, chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien.
  Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, transports, gare SNCF, hôpital et équipements sportifs accessibles à pied.
  Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce duplex constitue une excellente opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de Gap.

Surface : 46 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphan Rieux E.I Cimm Immo

Duplex 2 pièces 46 m²

Cimm Immobilier : 45 ans d’expertise à votre service ! 

Créée en 1979 à Grenoble, Cimm Immobilier s’est imposée au fil des années comme un acteur incontournable du marché immobilier en France. Forte de plus de 45 ans d’expérience, l’enseigne continue d’évoluer en alliant savoir-faire, outils innovants et méthodes efficaces.

Grâce à des technologies de pointe comme la photographie HDR ou la visite virtuelle, nos agences et agents commerciaux mettent tout en œuvre pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.

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