Maison de village 4 pièces 80 m²

iad France - Sophie Dufour vous propose: FOLEMBRAY - MAISON - T3 80M² - GARAGE - LUMINEUX
Cette maison de village à Folembray séduit par son cachet authentique et sa construction en pierre de taille datant de 1923. 
Offrant une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est, sa surface habitable de 80 m² se développe sur deux niveaux. 
L'entrée distribue un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable, vrai potentiel d'extension pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le bien est construit sur un terrain de 197 m² et deux garages fermés situés en face, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. 
Bien situé, le bien profite de la proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès à l'aéroport Paris Charles de Gaulle en 1h20. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de façonner ce bien à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 749838876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 588 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 872 € et 9 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sophie Dufour - IAD France

Maison de village 4 pièces 80 m²

Longère 5 pièces 115 m²

iad France - Sophie Dufour vous propose: CROSVILLE-SUR-SCIE - LONGÈRE - T5 115M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED-AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE 

Cette longère de caractère à Crosville-sur-Scie, construite en 1894 et entièrement rénovée, est exposée plein sud et offre une vue ouverte sur la campagne. Développée en plain-pied sur 115 m², elle propose 5 pièces dans un cadre authentique, avec un terrain de 1 680 m² constructible.

Le séjour et la salle à manger lumineux forment un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 19 m² est entièrement équipée. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables — dont deux de 13 m2— ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. L'agencement est accessible PMR. Une buanderie et un cellier apportent des espaces de rangement et de stockage.

La longère est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de capteurs solaires pour l'eau. Le DPE énergétique est classé B.  La terrasse est exposée plein sud. Deux garages et une place de parking offrent des espaces de stationnement et/ou de stockage supplémentaires. La configuration du bien permet de le diviser en 2 logements distincts, idéal pour un projet locatif ou familial. Accessible par un escalier extérieur, un grenier sous comble peut être aménagé.

Situé à 15 km de Dieppe, 30 km de Penly et 60 km de Rouen.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette longère normande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 749838876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 826 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Longère 5 pièces 115 m²

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