Propriété 8 pièces 269 m²

iad France - Clémence Nekan vous propose: Sublime Maison Individuelle avec un magnifique jardin arboré sur la commune d'Hayange (le Konacker)
Sur les terres de Thionville, cette maison individuelle de 269,46m² dont 213,42m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999 sur un terrain de 2476m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son excellent état général.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit:
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un W.C séparé
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Une buanderie
- Un accès direct au garage depuis l'entrée

L'étage se compose comme suit:
- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire
- Quatre chambres avec placard intégré dont une avec un grand dressing
- Un accès aux combles

En annexe:
- Un garage pouvant abriter deux véhicules
- Un sous-sol de 36.99m² 
- Un grand jardin arboré et entièrement entretenu
- Un chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Un système d'assainissement collectif et de ventilation mécanique pour votre bien-être au quotidien

Cette maison, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception à Hayange qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie de famille épanouie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Nekan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 101220119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 269 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025

Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Clémence Nekan - IAD France

Propriété 8 pièces 269 m²

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