Propriété 4 pièces 110 m²

Située sur la commune de Savigné-l'Évêque (72460), dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 min du Mans (les Maillets) et 20 min de la gare du Mans.

Construite en 1991, cette maison de 110m² répartis sur 2 niveaux, propose 4 pièces dont 3 grandes chambres, un séjour traversant avec cheminée/insert, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, une cuisine équipée, une arrière cuisine et un garage attenant. Véritable atout, un 2ème garage indépendant de 50m² avec une cave a été conçu comme une petite maison avec un étage isolé. Cet étage a été pensé pour l'organisation de fête, et apporte des espaces supplémentaires.

A l'extérieur, une terrasse, et un petit bassin avec une cascade à remettre en service apporteront de la sérénité au jardin.

Sur la maison des panneaux photovoltaïques permettent de réaliser des gains significatifs (environ 1950 Euros en 2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno FRANGEUL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 511 195 331

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bruno FRANGEUL - Megagence

Propriété 4 pièces 110 m²

Maison 6 pièces 140 m²

C'est un jardin extraordinaire …

Située dans la charmante commune de Savigné-l'Évêque (72460), avec toutes les commodités et à 10 minutes du Mans (Les Maillets), cette maison de 1985 présente de nombreux atouts. 

Le jardin très végétalisé, où se mêlent plusieurs univers tous verdoyants: le potager avec une serre et abri de jardin, le verger (pomme/poire/reine-claude, mirabelle, kiwi, raisin) pour ceux qui aiment récolter, un espace naturel avec une marre (nénuphars, grenouilles, petits poissons) et un ruisseau pour ceux qui préfèrent écouter les fauvettes, les bouscarles de Cetti ou observer les libellules. L'ensemble forme un écosystème harmonieux et apaisant.

En plus du garage attenant à la maison, un double garage plus récent vient s'ajouter offrant un espace supplémentaire de 34m².

A l'intérieur un vaste séjour de 52m² traversant offre un espace de vie paisible, avec un poêle à bois en pierre ollaire qui apporte une touche esthétique et chaleureuse. La maison de 140m² répartis sur 2 niveaux (RDC + 1 étage) propose en plus 5 chambres, 1 cuisine, 1 mezzanine, 2 salles de bain, 2 WC.

Enfin pour ne rien gâcher, la maison dispose de la climatisation, de la fibre, présente un DPE A/A, avec une bonne isolation, des menuiseries récentes, 2 pompes à chaleur réversibles, des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité (1600 Euros en 2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno FRANGEUL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 511 195 331

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 140 m²

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