Loft 5 pièces 113 m²

Thionville – Beauregard | Loft de 113 m² | 3 chambres | Rare sur le secteur

Une situation privilégiée :
Au cœur du quartier Beauregard, cet appartement réunit centralité et calme : centre-ville à pied, gare à 10 min, accès autoroutier à 2 min en voiture idéal pour les frontaliers. L'immeuble, niché dans une impasse, est à l'abri des nuisances sonores.

Une copropriété confidentielle :
Seulement 5 appartements, syndic bénévole, charges très maîtrisées. Garage privatif, cave et terrasse extérieure inclus.

Un intérieur dans l'esprit loft :Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée. Espace nuit en duplex :
✔ 3 chambres
✔ Salle de bains avec baignoire
✔ Salle de douche + dressing
✔ 2 WC indépendants + buanderie

Chauffage individuel au gaz, double vitrage, finitions soignées.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Can ARSLAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 104659008

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Can ARSLAN - SAFTI

Loft 5 pièces 113 m²

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