Maison 4 pièces 125 m²

À VENDRE – BAZAILLES | À 25 min du Luxembourg

Maison de plain-pied d’environ 125 m², située au calme dans une impasse, à seulement 2 min de Mercy-le-Bas.

✅ 2 chambres
✅ Terrain arboré de + 3 900 m²
✅ Grande dépendance de 200 m² avec élévateur voiture
✅ Toiture de la dépendance neuve
✅ Triple vitrage + volets et moustiquaires électriques
✅ Chauffage électrique – DPE B
✅ Consommation estimée : 1 160 à 1 610 €/an
✅ Tout-à-l’égout

Travaux de finition à prévoir : cuisine, salle d’eau et sols à terminer. Idéal pour personnaliser la maison à votre goût.

La dépendance de 200 m² offre un potentiel exceptionnel : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou collection automobile.

Plus de 3 900 m² de terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis.

Idéal frontalier Luxembourg : espace, tranquillité et gros potentiel à seulement 25 min du Luxembourg.

Prix : 340 000€ Honoraires inclus.

 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dessislava NOURRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 105911887

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SAFTI

Maison 4 pièces 125 m²

Immeuble 170 m² ETAIN

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – ÉTAIN (55400)

Prix : 80 000 €

Situé à Étain (55400), cet ancien ensemble composé de 3 appartements offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier.

D’une superficie totale d’environ 170 m², le bien peut être exploité selon plusieurs configurations :

• Remise en location des 3 appartements, après travaux de remise aux normes et de rafraîchissement.
• Transformation en une maison familiale d’environ 170 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement.
• Création d’une maison d’environ 110 m² avec un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches.

Le bien nécessite des travaux de remise aux normes et de rénovation, mais son agencement actuel permet d’envisager différents projets en fonction de vos objectifs.

Emplacement : Étain – 55400
Surface totale : environ 170 m²
Prix : 80 000 € 
Un bien polyvalent offrant un beau potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dessislava NOURRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 105911887

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2022

Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble 170 m² ETAIN

Terrain 1200 m² BOULIGNY

A vendre : beau terrain constructible de 1200M2, déjà viabilisé et prochainement défriché, offrant une cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Idéalement situé près d’un complexe sportif, à proximité du Luxembourg, proches de toutes commodités. 

Le vendeur dispose également de plans de maison, initialement prévus pour ce terrain, qui pourront servir de base à votre futur projet.
une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et proche du Luxembourg. 

surface : 1200M2
Prix : 85 000€
Terrain viabilisé et prêt à accueillir votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dessislava NOURRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 105911887

Surface : 1200 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1200 m² BOULIGNY

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