Maison 4 pièces 87 m²

Maison atypique 4 pièces (T4 ou T5) de 87 m² avec jardin 

Cœur de Sarre-Union (67260) Alsace, Bas-Rhin 

​Située en plein centre de la commune, cette maison mitoyenne de 87 m² habitables offre un cadre de vie idéal au quotidien. 
Elle vous permet de profiter d'un mode de vie « tout-à-pied » : un médecin généraliste, les écoles, les commerces de proximité et l'ensemble des services sont accessibles en quelques minutes de marche.

​Répartie sur 4 niveaux optimisés, cette demeure au charme alsacien saura vous séduire par ses beaux volumes lumineux et son agencement atypique et fonctionnel.
Sa toiture en tuiles plates confère un cachet certain à cet ensemble immobilier.

​Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un premier WC. 
Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air.

​Les étages supérieurs accueillent un séjour agréable, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que 2 chambres confortables. Pour compléter l'espace nuit, une pièce d'appoint modulable s'adaptera à vos envies (dressing, salle de jeux ou chambre d'amis). Un second WC au premier étage vient parfaire le tout.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir: l'occasion idéale de personnaliser les espaces, de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. 

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou investisseur en quête d'un placement recherché sur le secteur, cette maison saura répondre à vos projets.

​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabian DUCHATEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 105359491

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fabian DUCHATEAU - SAFTI

Maison 4 pièces 87 m²

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