Maison 6 pièces 120 m²

Située à Emmerin, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, proche des écoles et des transports en commun.
Posée sur une parcelle de plus de 400 m², offrant près de 120 m² à vivre, elle bénéficie d'une belle exposition et dispose d'une terrasse de 90 m² et d'un jardin pour profiter pleinement du soleil.

À l’intérieur, elle offre en rez-de-chaussée, un séjour généreux (45 m²), une cuisine attenante entièrement équipée et de qualité offrant un îlot central (12 m²), et une pièce buanderie particulièrement pratique... Un bel escalier dessert l’étage et les 4 belles chambres ainsi que la salle de bain centrale.

Ses équipements quant à eux (pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique…), pleinement dans leur époque, vous garantissent un confort de vie et des dépenses mesurées pour ce qui est des énergies, et le garage 2 voitures ainsi que son entrée offrent un stationnement pratique au quotidien.

En parfait état, ce bien combine confort et modernité, en plus d'une situation appréciable (à proximité de Lille, du CHU, etc).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DELIESSCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 928509306

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle DELIESSCHE - SAFTI

Maison 6 pièces 120 m²

Propriété 4 pièces 142 m²

Située dans la paisible commune de Camphin-en-Carembault (59133) au cœur de la campagne, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant. Proche des transports en commun tels que les bus et notamment la gare de Phalempin à 5 minutes, ainsi que des écoles, la propriété offre un cadre de vie pratique pour les familles. Un emplacement idéal à proximité des villes dynamiques comme Seclin, Carvin, Annoeullin...

À l'extérieur, cette résidence dispose d'une belle piscine avec dôme, d'une terrasse de 94 m² ensoleillée pour se détendre, d'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin arboré de 1 323 m². Un spacieux parking privé sécurisé et le garage complètent les commodités extérieures de cette maison.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 142 m² comprenant quatre pièces, dont trois chambres confortables pour accueillir toute la famille. La maison, construite en 2015, présente une belle cuisine américaine, des menuiseries en double vitrage et baie vitrée avec volets électriques. Avec ses aménagements modernes et lumineux, cette propriété est un havre de paix à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DELIESSCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 928509306

Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 142 m²

Local 254 m² OIGNIES

Immeuble de rapport comprenant un commerce et un appartement – 254 m² – Oignies

À saisir à Oignies ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un commerce et un appartement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur, un restaurateur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Le bien se compose de :

Un commerce entièrement équipé pour une activité de restauration, comprenant :

- Une cuisine professionnelle,
- Une salle de restauration,
- Une chambre froide.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant un véritable atout pour accueillir la clientèle ou aménager un espace convivial.

À l'étage, un appartement comprenant :

- Une chambre,
- Un séjour avec cuisine,
- Une salle d'eau.

Les points forts :

✔ Immeuble de rapport comprenant un commerce et un appartement.
✔ Cuisine professionnelle déjà en place.
✔ Grande terrasse et jardin.
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation.
✔ Secteur recherché à Oignies.

Une belle opportunité pour investir ou développer votre activité dans un bien offrant un fort potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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Surface : 254 m²

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 254 m² OIGNIES

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