Longère 16 pièces 340 m²

UNE LONGÈRE CHARENTAISE, 4 MAISONS, UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE

Cette ancienne longère charentaise, réaménagée en 2008, a été divisée en 4 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif.

Chaque logement d’environ 85 m² propose une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC.

Les 4 maisons sont actuellement louées 750 € par mois chacune.

Soit 3 000 € de loyers mensuels et 36 000 € de revenus locatifs annuels.

Un investissement clé en main avec 4 logements identiques, 4 jardins privatifs et des locataires déjà en place.

Un patrimoine immobilier qui génère déjà ses revenus et qui offre une gestion simple grâce à une configuration homogène.

4 maisons • Environ 340 m² • 12 chambres • 4 jardins • 36 000 € de loyers/an

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà en fonctionnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 563 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380

Surface : 340 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Hasson Jeremy SAFTI

Longère 16 pièces 340 m²

Maison 5 pièces 94 m²

En exclusivité à Muron, à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison individuelle de 94 m², non mitoyenne, située dans un environnement calme.

Habitable immédiatement, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous disposerez de 4 chambres, d’un bureau ainsi que d’une seconde salle d’eau. Une configuration idéale pour une famille ou pour bénéficier d’un espace de télétravail.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos de 1 156 m² avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager les extérieurs selon vos envies.

Un garage complète le bien.

La maison offre également la possibilité d’être personnalisée et modernisée progressivement selon vos goûts, tout en pouvant être habitée dès votre installation.

Le prix peut être discuté avec les acquéreurs présentant un projet sérieux. Une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un environnement calme et bénéficier d’un beau terrain.

Une maison familiale offrant espace, calme et un grand extérieur, à proximité de Surgères et de Rochefort.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 129 € et 2 881 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 94 m²

Maison 6 pièces 136 m²

Laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une véranda ouverte sur l’extérieur, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, aménagement selon vos envies ou activité professionnelle (idéal profession libéral).

Côté travaux, des éléments importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, travaux de zinguerie et chaudière neuve.

Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et de potentiel.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 136 m²

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