Maison 6 pièces 122 m²

A vingt minutes de Châteaubriant, la maison est située à La Chapelle-Glain (44670), village doté de commodités locales, assurant un confort de vie au quotidien : épicerie, restaurant, boulangerie, bureau de poste.

Cette maison ancienne s'étend sur un terrain d'environ 1200m2 à l'arrière, comprenant un jardin, un double porche arrière couvert, le tout formant un espace où la convivialité est de mise.

Il y a également un espace de stockage pour outillage et jardinage.

Tout près, non attenant, se trouve un terrain de loisir de 3500m2 avec un étang.

La maison de 122 m² offre un intérieur accueillant avec 6 pièces, comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Dotée d'un caractère authentique, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements fonctionnels. 
Avec ses deux inserts à bois, son grand terrain et son étang, cette propriété représente une belle opportunité pour vivre à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Manuel LEROUEIL - SAFTI

Maison 6 pièces 122 m²

Maison 6 pièces 139 m²

Située dans la commune de Rougé (44660), cette maison possède un terrain de 650 m².

A l'entrée, une allée gravillonnée permet de se garer. 

À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses (11m2, 11m2, 10m2 et 15m2) à l'étage. 

Elle est dotée d'une salle de bain au rez-de-chaussé, des toilettes et il y a également une salle d'eau à l'étage comprenant douche et toilettes. 

L'entrée donne à droite sur un salon où se trouve le poêle à pellets et la salle à manger attenante.

A gauche, la cuisine fonctionnelle, moderne et spacieuse ouvre sur le jardin. C'est assurément le coup de cœur qui promet un cadre de vie harmonieux.

Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien isolée, et les finitions sont de qualité et en excellent état.

Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 375 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 139 m²

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