Maison 2 pièces 36 m²

Située à Veaugues (18300), cette charmante maison de plain-pied est idéalement nichée dans une impasse paisible à proximité immédiate du bourg. Profitant d'une atmosphère calme et invitant à la détente, ce bien offre un accès facile à une variété de services essentiels tels qu'une Agence postale communale, une bibliothèque, une épicerie, une école primaire, un cabinet médical et une pharmacie. Sa localisation en région touristique, à seulement 40 minutes de Bourges et à 10 minutes de Sancerre, en fait une opportunité résidentielle attractive.

Cette maison de 2 pièces révèle une surface habitable de 36 m², comprenant une vaste cuisine aménagée de 20m² en guise d'entrée, une chambre de 11 m² et une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. Le tout est implanté sur un terrain clos de 117 m², avec plusieurs dépendances incluant une cave voûtée, un atelier de 17 m², un bûcher et un grenier. Appréciable pour une personne seule ou comme investissement locatif (ou saisonnier), cette propriété jouit d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout, et affiche une taxe foncière de 254 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 33 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049

Surface : 36 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sandrine THIBAULT - SAFTI

Maison 2 pièces 36 m²

Maison 3 pièces 75 m²

Maison de bourg dans centre-ville de Dun sur Auron, 75 m², située dans petite rue calme, proche de toutes les commodités, maison médicale à 50 m, écoles et collège et nombreux commerces

Au rez-de-chaussée, un grand couloir (4,5m²) desservant une salle à manger (12,5m²) et une cuisine aménagée (11 m²), une salle de bain avec douche, un wc et une chambre (12 m²). 

À l'étage, un palier dessert une grande chambre ( 19,5 m²).

2 petites pièces à réhabiliter (type dressing et cellier)

Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 75 m²

Maison 4 pièces 144 m²

A rénover, grande maison de 144 m² avec un fort potentiel dans village très calme à 30km de Bourges, 20 km de la base d'Avord, 22 km de Sancerre, 11 km des Aix d'Angillon et 7 km de Rians

Le couloir dessert une salle à manger ( 22m²), une cuisine aménagée (17m²), un WC et une salle de bains avec douche, 3 belles chambres de 12, 14 et 20 m² et un dressing.

Petite cour clôturée à l'avant de la maison avec abri de jardin et puits.

Le plus de la maison, de très grandes dépendances avec 3 garages.

Garage 1 : 34m², garage 2 : 51 m², garage 3 : 193 m², idéale stockage matériel ou location garage camping-car

Grand grenier aménageable avec plusieurs pièces dont une chambre de 21 m².

Jolie cave voûtée de 30 m² sous la maison. Chauffage fioul, possibilité d'installer pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 144 m²

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