Maison de village 5 pièces 159 m²

Nichée dans une rue calme et peu passante de Montfort-sur-Argens, cette maison de village de 159 m² séduit par son charme ancien et son beau potentiel.

Au rez-de-chaussée : un garage de 31 m² avec électricité, prolongé d'une buanderie, ainsi qu'une cave de même surface.

Au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec une cheminée à foyer ouvert, accompagné d'une cuisine nue de 14,7 m² et d'un WC indépendant avec point d'eau. Les fenêtres en alu double vitrage apportent une touche contemporaine.

Au 2e étage, 3 chambres (12, 13 et 13 m²) et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

Au 3e étage : une pièce de 56 m² au potentiel infini : suite parentale, bureau, salle de bain, tout est possible. La dalle isolante, la chape et les raccordements VMC/eau sont déjà en place.

Toiture refaite, tout-à-l'égout et chauffe-eau récent (2022) rassurent sur l'essentiel ; la fibre optique est déjà disponible.

Une maison pleine de promesses, prête à accueillir votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine TURENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 922854096

Surface : 159 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valentine TURENNE - SAFTI

Maison de village 5 pièces 159 m²

Maison de village 5 pièces 90 m²

Au cœur du village de Vins-sur-Caramy, laissez-vous séduire par cette maison de village, entièrement refaite à neuf, avec une belle exposition sud est-ouest.

Au premier étage : un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec WC, une chambre de 10 m² et un bureau/dressing de 10 m² pouvant également servir de chambre.

Au deuxième étage : une chambre parentale de 20 m² profitant de la vue et d'un accès direct à la terrasse privative de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 10 m².

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique individuel. La toiture et la façade, entièrement rénovées, sont encore sous garantie, un gage de tranquillité pour les futurs propriétaires.

Avec ses 90 m² Carrez répartis sur deux niveaux, ce duplex offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans une copropriété saine de 3 lots, sans procédure en cours et avec des charges maîtrisées.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 381 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine TURENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 922854096

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 90 m²

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