Propriété 7 pièces 108 m²

Cette maison située à Saint-Rome-de-Cernon (12490) offre un cadre paisible à ses futurs occupants. 
Au coeur du triangle Millau, A75, Saint Affrique, elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. 
La présence de combles aménageables, d'un jardin et d'un balcon ajoute du charme et de l'espace à cette propriété.

À l'extérieur, on retrouve une toiture en tuiles mécanique et des murs en pierre qui confèrent à la maison un caractère authentique. 
Les places de parking extérieures offrent praticité aux résidents. Des travaux sont à prévoir au 2ème niveau, mais la potentialité d'aménager 55m2 de combles aménageables en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis.

À l'intérieur, cette maison de 108m² répartis sur 2 niveaux comprend 7 pièces dont 5 chambres, offrant la possibilité de créer 2 appartements distincts ou de privilégier un logement unique avec les combles. 
La cuisine équipée, la climatisation, la fibre, et le double vitrage au 1er niveau garantissent confort et modernité. 
Les 2 entrées séparées ainsi que les caves et l'atelier ajoutent de la flexibilité à cette propriété aux multiples potentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vincent MEYRIEUX - SAFTI

Propriété 7 pièces 108 m²

Maison 6 pièces 132 m²

– Pièce d'histoire unique de 132 m² avec cour en Sud-Aveyron (La Bastide-Pradines) 

Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux des demeures de caractère : devenez le prochain gardien d'un monument chargé d'histoire alliant authenticité et confort moderne pour moins.

Idéalement situé à La Bastide-Pradines, dominant fièrement la magnifique vallée du Cernon sur son éperon rocheux, le Castel-Granieyras cherche son futur propriétaire. 

Ancienne tour-grenier fortifiée cédée en 1221 par le comte de Rodez aux Chevaliers Hospitaliers de l’ordre de Saint-Jean de Jérusalem, cet édifice rare de 132 m² a su traverser les siècles en préservant son âme unique.

Caractéristiques du bien :
* Prix de vente : 189 000 €
* Superficie : 132 m² habitables offrant de superbes volumes sous plafond.
* Le cachet de l'ancien : Une magnifique et grande cheminée d'époque, véritable cœur chaleureux de la pièce de vie, complétée par des murs en pierre de taille et une charpente monumentale.
* Le confort du moderne : Le charme médiéval sans les contraintes, grâce à une cuisine récente entièrement aménagée et une salle d'eau contemporaine.
* Espace extérieur : Une petite cour privative, idéale pour installer une table de jardin, prendre un café en extérieur et profiter du calme du village.
* Emplacement stratégique et touristique : Proche de Millau et des célèbres caves de Roquefort, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, tout proche de l’A75, situé à 1h de la mer et de Montpellier.
* 
Le potentiel :
Propriété privée depuis la Révolution française, ce monument unique se prête à tous les projets : résidence principale ou secondaire d'exception, gîte de charme haut de gamme ou chambres d'hôtes insolites. Sa structure saine, ses équipements récents et son extérieur en font une opportunité rare sur le marché à un prix très attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 132 m²

Terrain 664 m² SAINT-ROME-DE-CERNON

Situé à Saint-Rome-de-Cernon (12490), ce terrain de 664 m² offre un environnement privilégié à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. 
Implanté au milieu du triangle A75, Millau, Saint Affrique, il bénéficie d'une localisation stratégique permettant un accès facile aux sites touristiques du Larzac, aux sites templiers, ainsi qu'aux caves de Roquefort. La proximité de nombreux sentiers de randonnées offre un cadre propice aux activités en plein air. Par ailleurs, les commodités telles que les transports en bus et en train, ainsi que la proximité des écoles, ajoutent à la praticité et à l'attrait de ce charmant quartier.

D'une superficie de 664 m², ce terrain constructible bénéficie d'une situation avantageuse avec l'eau, l'électricité et les assainissements à proximité. Offrant un cadre paisible et verdoyant, il est idéal pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. 
Ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur harmonieux et fonctionnel. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787

Surface : 664 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 664 m² SAINT-ROME-DE-CERNON

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