Villa 4 pièces 67 m²

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. 

À Jaillans, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine 70 M2 de plain-pied construite en 2023 sur vide sanitaire. 
Proche du Vercors, implantée sur une parcelle de 587 M2 offre un cadre de vie idéal. 

Elle propose un agencement moderne, lumineux et parfaitement optimisé; dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 29,39 m², comprenant un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte.

Espace nuit & travail, une suite parentale confortable de 9,91 m² avec son espace douche privatif.
Une seconde chambre lumineuse de 9,02 m².
Un bureau fonctionnel de 8,77 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Une salle de bain indépendante de 3,54 m² et un WC séparé.

Prestations & Équipements:
Cette construction récente propose des équipements modernes pour un confort thermique optimal et des factures énergétiques maîtrisées. 
Mode de chauffage : Poêle à granulés performant et économique, eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique. 
Menuiseries en aluminium et PVC, équipées de volets roulants électriques.
Isolation des combles .

Aménagement extérieur:

Véritable atout pour ce bien, l'espace extérieur reste à concevoir selon vos envies. 
La maison offre également de belles perspectives d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement de la surface habitable, ou car-port, garage. 
 Stéphanie ODDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53026459700010 - ROMANS.

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ODDOU STEPHANIE RESEAU HB

Villa 4 pièces 67 m²

Fonds de commerce, restauration 85 m² BOURG DE PEAGE

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Bourg-de-Péage, dans un secteur commerçant et établi.

L'établissement bénéficie d'un emplacement connu, d'une clientèle existante et d'un outil de travail prêt à exploiter.

Le local commercial développe environ 85 m², complété par une réserve attenante. La cession comprend le droit au bail, avec possibilité d'activité tous commerces conformément au bail.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 places, ainsi que d'un stationnement gratuit devant l'établissement, un véritable atout pour la clientèle.

Matériel d'exploitation inclus selon inventaire.

Idéal pour professionnel de la restauration ou porteur de projet souhaitant reprendre une affaire existante sur un emplacement déjà identifié.
  Stéphanie ODDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53026459700010 - ROMANS.

Surface : 85 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fonds de commerce, restauration 85 m² BOURG DE PEAGE

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