Maison 12 pièces 360 m²

L'agence Hamilton a le plaisir de vous présenter, face à un panorama exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées, cet imposant corps de ferme landais de plus de 440 m², entièrement rénové avec soin,
Sols en pierre, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables' le charme opère immédiatement.
Des volumes rares et une configuration idéale
L'ensemble développe 440 m² habitables, répartis comme suit :
Maison principale - 360 m²
- Pièce de vie spectaculaire de 150 m² avec séjour cathédral (7 m de hauteur) baigné de lumière 
- 6 chambres, dont une suite parentale de 35 m² 
- Salle de jeux (35 m²) et salle de sport (37 m²) 
- Bureau, boudoir de 25 m², belle entrée 
- Coursive de 70 m² surplombant le séjour 
- Poêle à bois 
Gîte indépendant - 80 m²
- 2 chambres 
- 2 salles d'eau 
- Séjour avec cheminée insert 
Prestations & confort
- Rénovation récente de grande qualité 
- Pompe à chaleur neuve
- Isolation performante 
- Double vitrage 
- Bâtiments parfaitement entretenus 
- Maçonnerie en excellent état 
- Garage 
- Stationnements multiples avec potentiel d'aménagement 

Extérieurs
- Terrain de 7 200 m² 
- Environnement calme et privilégié 
- Vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées 

Localisation stratégique
- 30 min de Bayonne et des plages basco-landaises 
- Aéroport de Biarritz à 30 min 
- Dax et Bayonne (TGV) à 30 min 
- San Sebastián à 1h 
- Aéroport de Pau à 1h 

Un bien rare
Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, volumes hors normes et accessibilité.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil.

Dossier complet sur demande
Photos HD, plans 2D, visite virtuelle 3D disponibles.

Surface : 360 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Nathalie Laugareil - Agence Hamilton

Maison 12 pièces 360 m²

Ferme 6 pièces 330 m²

Dans un environnement privilégié , à l abris de toutes pollutions , ferme d 'environ 330 m2  sur un un parc arboré de 10000m2 avec son étang  .
Une spacieuse pièce de vie avec cheminée  , cuisine  indépendante,  salle à manger , bureau,  4  grandes chambres dont 2 en rez de chaussée., véranda ,    garage  double ,  poulailler.
Possibilité  de créer 2 habitations indépendantes . 
Chaudière à pellets neuve. Double vitrage.
Assainissement avec poste de relevage aux normes.

Surface : 330 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 213 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Ferme 6 pièces 330 m²

Propriété 10 pièces 400 m²

Aux amateurs de belles demeures et d'authenticité, cette Maison de Maître de caractère saura immédiatement vous séduire.

Située à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare, dont les origines remontent au XVIIe siècle, incarne l'élégance intemporelle et l'âme des grandes maisons historiques. Sa façade noble et équilibrée donne le ton dès l'arrivée, tandis que le parc, ponctué d'arbres majestueux - dont un magnolia bicentenaire et de superbes platanes - offre une atmosphère paisible et presque hors du temps.

Implantée dans un environnement totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, la maison développe de très beaux volumes, de magnifiques hauteurs sous plafond et présente un potentiel d'aménagement remarquable.

D'une surface habitable d'environ 400 m², elle se compose de vastes pièces de réception baignées de lumière, laissant libre cours à un projet de rénovation à votre image.

Rez-de-chaussée

Entrée majestueuse

Salon de caractère

Grande salle à manger

Cuisine indépendante

Chambre avec salle d'eau

Bureau

Chaufferie / buanderie

Premier étage

Un espace nuit généreux et lumineux comprenant :

Une chambre avec point d'eau

Une chambre avec dressing

Une chambre avec salle de bains

Une salle d'eau indépendante

Une chambre plus intimiste (enfant ou bureau)

Un large palier typique des demeures anciennes

Deuxième étage

Un grenier spectaculaire, offrant des volumes et des hauteurs sous plafond exceptionnels, idéal pour un projet d'aménagement ambitieux.

Les extérieurs - environ 5,6 hectares

Prairies, bois et arbres centenaires composent un cadre naturel rare, propice à la sérénité, à la vie familiale ou au développement de projets professionnels inspirants.

Dépendances - environ 600 m²

De vastes bâtiments annexes permettant d'envisager de multiples usages :

extensions

ateliers

garages

gîtes ou chambres d'hôtes

projet touristique ou événementiel

Les points forts

Maison de Maître de caractère (XVIIe / XVIIIe siècle)

Environnement calme et sans vis-à-vis

Beaux volumes et grande luminosité

Dépendances exceptionnelles

Potentiel rare

Situation à seulement 15 km de Dax

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu chargé d'histoire, de grands espaces et une nature préservée.
Idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire de prestige, ou un projet touristique ou événementiel.

Dossier complet sur demande : visite 3D, plans et reportage photos.

Surface : 400 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 10 pièces 400 m²

Loft/atelier/surface 4 pièces 108 m²

Loft d'artiste à Biarritz - Un lieu de vie rare à deux pas des plages, en impasse privée et au calme absolu

Situé dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement paisible, à quelques minutes à pied des plages emblématiques de Biarritz, ce loft d'artiste offre un cadre de vie inspirant, lumineux et résolument contemporain.
Niché au bout d'une impasse privée, il dégage une atmosphère singulière où chaque détail a été imaginé par un artiste-styliste, mêlant volumes cathédrale, lumière traversante et esprit atelier.

Un intérieur lumineux et inspiré

Le bien développe une surface Carrez de 108 m² aux volumes généreux :

vaste séjour baigné de lumière,

deux chambres,

salle de bains avec douche et baignoire,

cuisine équipée avec cellier,

bureau-atelier pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing,

balcon intime pour profiter de moments de calme,

nombreux rangements intégrés,

grande cave en sous-sol.

Chauffage central électrique.
Charges annuelles : 1 700€ (soit environ 141 €/mois).

Une adresse recherchée

À proximité immédiate : commerces, marché, plages, aéroport international et gare TGV (liaisons directes, accessibles en bus).
Un bien rare, au charme unique, idéal pour un mode de vie entre mer, art et sérénité, au coeur même de Biarritz.

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 724 € et 3 686 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft/atelier/surface 4 pièces 108 m²

"SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
Et n'hésitez pas à découvrir notre second site internet"

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