Appartement 5 pièces 110 m²

VERSAILLES MONTREUIL - DOMAINE DE MADAME ELISABETH
À proximité du domaine de Madame Élisabeth, appartement familial traversant et lumineux de 110 m² avec balcon filant.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement recherché à Versailles Montreuil, à proximité des écoles prisées et des transports.
Son plan bien pensé s'organise autour d'une grande entrée et d'une réception de 32 m², largement ouverte sur un balcon filant. Les volumes, la luminosité et les nombreuses ouvertures offrent un cadre de vie agréable et permettent à chacun de s'approprier les espaces selon ses envies. La distribution actuelle peut être conservée ou évoluer vers une organisation plus contemporaine, en reliant notamment la cuisine ou l'entrée à la réception.
Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine, entièrement équipée et complète l'agencement.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, indissociable de l'appartement, est proposé en sus au prix de 25 000 €. La copropriété bénéficie également de jardins, dans un environnement calme et verdoyant.

Votre conseiller LOCA-INVEST : Dirigeante - Caroline TARNAUD

Surface : 110 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 203.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCA-INVESTISSEMENT

Appartement 5 pièces 110 m²

Appartement 3 pièces 49 m²

Saint-Cloud – Charmant trois-pièces rénové, au calme et exposé plein sud
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, dans une rue résidentielle particulièrement calme de Saint-Cloud, ce très joli appartement de trois pièces a bénéficié d'une rénovation soignée en 2024.
La pièce de vie, exposée plein sud et ouverte sur la verdure d'un jardin, profite d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres. Elle réunit un espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'appartement comprend également deux grandes chambres orientées au nord, donnant sur une rue très paisible et restant ainsi agréablement fraîches. Chacune dispose de grands placards de rangement.
La salle de bains, particulièrement élégante, est équipée d'une baignoire, de grands carreaux en marbre, de mosaïques, d'une robinetterie en laiton encastrée et d'un beau miroir. Les toilettes sont séparées.
Le charme de l'ancien a été préservé, notamment avec un joli parquet au sol et des persiennes métalliques traditionnelles. Les peintures et papiers peints ont été choisis avec soin, donnant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour davantage de confort, les plafonds des chambres ont également fait l'objet d'une isolation acoustique.
L'appartement est proposé dans le cadre d'une location non meublée, mais bénéficie d'un niveau d'équipement supérieur à celui d'une location vide classique : cuisine équipée et nombreux rangements.
La fibre est installée dans l'appartement. Le stationnement est généralement facile dans la rue.
L'appartement est disponible à la location à partir du 28 septembre.
Loyer : 1 600 € par mois hors charges
Provision pour charges : 90 € par mois
Soit 1 690 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 741 € TTC dont 147 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Votre conseiller LOCA-INVEST : Dirigeante - Caroline TARNAUD

Surface : 49 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 49 m²

**Loca-Invest** est une agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens résidentiels.

Nous accompagnons propriétaires, acquéreurs et locataires avec une approche fondée sur la qualité de service, la transparence et un suivi personnalisé. Notre expertise couvre la résidence principale, l'investissement locatif, le logement meublé ainsi que les biens destinés à la location de moyenne durée et saisonnière.

Présents principalement en Île-de-France, nous accompagnons également des projets dans d'autres régions grâce à notre réseau de partenaires.

Nos annonces sont sélectionnées avec soin et nous accordons une attention particulière à la qualité des biens que nous proposons ainsi qu'à l'accompagnement de nos clients à chaque étape de leur projet.

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