Propriété 5 pièces 190 m²

iad France - Auriane Bonnet vous propose: ***NOUVEAUTÉ***EN EXCLUSIVITÉ***MAISON DE CARACTÈRE***4 CHAMBRES***STUDIO INDÉPENDANT***1428 m² DE TERRAIN
Idéalement située, sur la commune d'Annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire.
Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire  et une spacieuse terrasse.
Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure.
Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une  cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME AURIANE BONNET

Propriété 5 pièces 190 m²

Terrain 681 m² Peaugres

iad France - Auriane Bonnet vous propose: **** NOUVEAUTÉ – PEAUGRES – TERRAIN VIABILISÉ AVEC PERMIS ACCORDÉ, VUE ALPES ET ACCÈS RAPIDE A7 ****
Au cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché, sur la commune de Peaugres et à seulement quelques minutes de Davézieux et des commodités, découvrez cette belle parcelle de terrain entièrement constructible de 681 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la chaîne des Alpes.
La parcelle, au relief plat et entièrement viabilisée, profite d’une belle orientation dans un cadre agréable mêlant environnement préservé et charme des murets en pierre.
Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison bioclimatique à l’architecture contemporaine, associant bois, pierre et verre, avec une performance énergétique classée AA (plan disponible).
Le projet peut être conservé, modifié ou repensé selon vos envies.
À proximité des écoles, commerces et accès rapides vers l’A7, cette parcelle réunit emplacement, confort de vie et beau potentiel de construction.
A découvrir !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 681 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 681 m² Peaugres

Maison de village 3 pièces 60 m²

iad France - Auriane Bonnet vous propose:  **** EXCLUSIVITÉ – VÉRANNE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ****

À seulement 3 minutes de Maclas, sur la commune de Véranne, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables, élevée sur caves.
Le premier étage propose une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bain ainsi qu’un sanitaire indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables.
En dépendances, deux caves voûtées offrent de beaux espaces de stockage et viennent souligner tout le charme et l’authenticité de l’ensemble.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie paisible au cOEur du village de Véranne.
A découvrir !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 598 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 60 m²

Maison 4 pièces 89 m²

iad France - Auriane Bonnet vous propose: *** LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON – CALME – GARE ET COMMODITÉS À PIED ***
Idéalement située au Péage-de-Roussillon, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cette maison d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 677 m², constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un salon indépendant, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre et deux chambres de plus petite superficie, dont une passante.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un agréable espace à aménager selon vos envies.
La propriété bénéficie également de dépendances comprenant un garage, un atelier et un local technique, des espaces annexes toujours appréciés pour le rangement, le stockage ou le bricolage.
Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison selon vos goûts. Son environnement calme, la proximité immédiate de la gare et des commodités ainsi que ses dépendances constituent de véritables atouts pour ce bien.
Vous recherchez une maison à rénover dans un secteur où tout peut se faire à pied ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 516 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 89 m²

Villa 5 pièces 150 m²

iad France - Auriane Bonnet vous propose: **NOUVEAUTÉ**SALAISE-SUR-SANNE**À 5 MINUTES DE L’A7**PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS **4 CHAMBRES**TERRAIN CLOS ET ARBORÉ**
Dans un secteur résidentiel apprécié de Salaise-sur-Sanne, à seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier de Chanas ainsi que de l’ensemble des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette agréable villa construite en 1997, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close et arborée d’environ 900 m².
Élevée sur demi sous-sol, cette villa offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d’un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
Ce niveau dispose également d’un espace bureau, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un sanitaire indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un second sanitaire indépendant.
Le demi sous-sol comprend un garage permettant le stationnement des véhicules ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.
Une villa bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une configuration adaptée à de nombreux projets de vie.
Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, contactez nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 150 m²

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