Maison 7 pièces 115 m²

iad France - Céline Campagne vous propose: ARRAS – MAISON 115 M² – VENDUE LOUÉE – CHARME & POTENTIEL

À Arras, découvrez cette maison de caractère d’environ 115 m², vendue louée, idéalement située dans une rue calme, à seulement 3 min en voiture et 10 min à pied de la gare, et à environ 20 min à pied des places d’Arras. Un emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville.

Le rez-de-chaussée propose un salon / salle à manger rénové ainsi qu’une belle cuisine récente. Au 1er étage, deux chambres de 13 m² et 16 m², habitables à rénover, conservent de beaux parquets d’origine. Une salle de bains à refaire complète ce niveau.

Le dernier étage nécessite également des travaux, notamment d’isolation et d’aménagement, offrant un beau potentiel, avec des volumes et des combles aménageables.

La maison nécessite une rénovation sur plusieurs postes, notamment l’isolation, les menuiseries et certaines pièces, mais dispose d’une chaudière récente et d’un chauffage au gaz par radiateurs.

Belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’aménagement : un bien intéressant pour un projet d’investissement ou de valorisation.

⚠️ Maison vendue louée – informations locatives disponibles sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 976 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Céline Campagne - IAD France

Maison 7 pièces 115 m²

Appartement 2 pièces 32 m²

iad France - Céline Campagne vous propose: Appartement T2 lumineux à Blanc-Mesnil ! 
Situé entre Blanc-Mesnil et Le Bourget venez découvrir cet agréable appartement
proposant un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre à proximité de Paris.

D'une surface de 31.62m², cet appartement comprend une entrée, une chambre, une salle de bain et un espace de vie lumineux ouvert sur un balcon. 

Orienté à l'est, cet appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée.

Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée et privée pour stationner facilement votre véhicule.
Cet appartement est idéalement situé à proximité du futur métro, des commerces et des écoles, afin de faciliter vos déplacements.
Venez le visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 32 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 32 m²

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