Maison familiale 6 pièces 192 m²

iad France - Loïc Grignoux vous propose: Maison familiale à Saint-Jean de Liversay - 130m² + maison indépendante de 62m²

Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied va vous séduire dès le premier regard.

Exposée sud, la maison laisse entrer la lumière et vous pourrez alors profiter du grand salon de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie agréable et bien pensé. 

Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement.
La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant.

Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté : 
- la piscine centrale de 55m² sera parfaite pour les loisirs estivaux
- la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air 
- une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux

La petite maison indépendante en duplex de 62 m² représente un réel atout.
Le Rez-de-chaussée comprend un espace cuisine, un salon et un WC.
A l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau.

Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel...

Une propriété qui s'adapte à vos envies
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Grignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939039293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loic GRIGNOUX - IAD France

Maison familiale 6 pièces 192 m²

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