Maison familiale 7 pièces 180 m²

iad France - Pascale Zamora vous propose: 🏡 MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE + T2 INDÉPENDANT | PRÉMARTINE – CLAIREFONTAINE

UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 180 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 900 m².

Son atout majeur : Un T2 indépendant avec accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir, loger un proche, travailler à domicile ou envisager un projet locatif.

❤️ DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un magnifique salon-séjour en L de 67 m², ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un WC.

À l'étage : deux belles suites parentales de 18 m² chacune.

⭐ LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT

Le T2 meublé indépendant dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un WC, avec compteur individualisé.

Une vraie opportunité pour un logement familial, une activité professionnelle ou de la location courte durée. Le potentiel annoncé est d'environ 70 € la nuit en basse saison et 100 € en haute saison, avec des tarifs pouvant être supérieurs lors des événements des 24 Heures du Mans.

🔨 ET CE N'EST PAS FINI !

Le sous-sol offre encore de belles possibilités : garage de 19 m², atelier de 19,85 m², buanderie de 16,15 m² et bureau de 12,30 m².

Bricoleur, artiste, musicien, indépendant… vous aurez enfin de la place !

🌳 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER

Beau jardin arboré, piscine avec terrasse bois, deux terrasses et 2 stationnements privatifs.

Une maison familiale, conviviale et évolutive, qui réunit espace, piscine, dépendance et potentiel locatif.

📍 Prémartine – Clairefontaine
📐 180 m² habitables
🌳 Terrain d'environ 900 m²
🛏️ 3 chambres + T2 indépendant
🏊 Piscine
🚗 Garage + 2 stationnements

Un bien qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'il peut offrir !

Partage inter-agences possible – 50/50.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pascale Zamora - IAD France

Maison familiale 7 pièces 180 m²

Maison familiale 5 pièces 120 m²

iad France - Pascale Zamora vous propose: LE MANS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – GARAGE – COUR

Maison  familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité de Coulaines et du parc de Banjan au pied des transports en commun (tram, bus) et établissements scolaires.

✨ SES ATOUTS : 

Sous sol 👍
Garage donnant sur la cour arrière
Très grande buanderie avec lavabo, fenêtre
espace atelier

RDC 👍
Cuisine aménagée - équipée de 13,5 m²
Salon/Séjour lumineux ( 30 m²)
Entrée
WC
placards
balcon donnant sur la cour en bas de l’escalier

Etage 👍
4 chambres (Une grande chambre avec placards et 3 plus petites)
Une salle d’eau avec WC
Placards

De nombreux travaux ont été effectués au fil des années ( travaux de toiture, isolation, VMC, pose chaudière à condensation en 2024…) 

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 120 m²

Maison 6 pièces 110 m²

iad France - Pascale Zamora vous propose: Maison de charme 110 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Batignolles

Dans le quartier recherché des Batignolles, entre la Gare Sud et le Polygone, découvrez cette maison atypique et lumineuse de 110 m² sur une parcelle de 678 m², à proximité des commerces, écoles et transports (gare à environ 15 min en voiture).

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée (accessible par quelques marches) : entrée, chambre (actuellement à usage de deuxième salon) , salle d'eau, WC. Le salon est prolongé par la salle à manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse végétalisée plein sud. Ces espaces offrent une belle pièce de vie de près de 40 m².

1er étage : 2 chambres avec placards, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

2e étage : chambre sous combles de 29 m² au sol.
Sous-sol : garage, atelier, cave et chaufferie.

🌳 À l'extérieur : magnifique jardin arboré en terrasses, sans vis-à-vis, arbres fruitiers, dépendance et plusieurs places de stationnement sur le devant de la maison.

Les +
✔ Parquet chêne
✔ Double vitrage PVC/bois
✔ 15 panneaux photovoltaïques – revenus d'environ 1 500 €/an
✔ Récupérateur d'eau pour WC, électroménager et arrosage
✔ Garage + stationnements
✔ Jardin exceptionnel sans vis-à-vis

DPE : E – potentiel d'amélioration grâce à l'évolution du système de chauffage.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, espace et verdure, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Partage de commission 50/50 accepté avec agences et mandataires immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 110 m²

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