Appartement 2 pièces 34 m²

iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose: 💥 Nouveauté Marseille 8 ème 💥
Quartier le Rouet 

T2 DE 34 M2 - Dernier étage -
 balcon Sud-Ouest 
Le combot parfait : lumineux, dernier étage , résidence sécurisée et tout à pied !

Métro 200 mètres
Vélodrome 10min à pied
Plages 20 min à pied 
Gare à 2 stations 

Parfait pour y vivre ou investir !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter  

Charges copro 90e / Mois
Taxe fonciere 892e / An

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883963258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 131
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie Wilhelm - IAD France

Appartement 2 pièces 34 m²

Maison 8 pièces 213 m²

iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose: Authentique maison provençale de 213m2 habitable sur 10ha-
Calme absolu - Massif des Maures 

Au coeur du Massif des Maures, capitale de la châtaigne, le chant des cigales en fond sonore.
Authentique maison de 213m2 habitable sur 3 niveaux, posée sur un domaine de 10ha en pleine nature préservée.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée insert fermé, ouvrant sur une belle terrasse plein sud, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé. Cuisine avec cellier.

Studio avec son entrée indépendante, cuisine équipée,un bureau et sa propre salle de bain avec WC séparé.
Idéal pour invités, investissement locatif ou profession libérale.

Menuiseries en double vitrage, chauffage par une chaudière à bois suédoise en hiver, chauffe-eau solaire pour le sanitaire en été, alimentation en eau de source par forage avec système de filtration.

En sous-sol : garage et local technique de plus de 175 m2.

A l'extérieur : plusieurs dépendances, stockage bois, abri de jardin. 

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir,
beau potentiel et grands volumes.

Accès par chemin carrossable, intimité absolue, 
décor provençal préservé.
A 5 minutes en voiture du village, commerces et écoles.

Les amoureux de la nature, du calme et de la quiétude, 
ce bien est pour vous.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883963258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 213 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 213 m²

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