Maison 7 pièces 153 m²

iad France - Cédric Lamboley vous propose: MONTBÉLIARD - MAISON - T7 153M² - GARAGE - PARKING 

située sur les hauteurs de Montbéliard dans un quartier recherché, cette maison de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 294 m², exposé sud et est,   la toiture refaite dans les années 2000 et des fenêtres en PVC ont été posées de quoi assurer une bonne base pour la rénovation future.

Développée sur 2 étages, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un bon volume de vie et une grande souplesse d'organisation. 
L'entrée dessert un salon /séjour convivial, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. une cuisine, séparée et un wc, 

au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc, offrant un espace privatif confortable pour chaque occupant. 

au deuxième étage 2 chambres dont une très spacieuse pouvant être imaginée en suite parentale avec un rangement pouvant servir de dressing et un grenier.

Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking, constituant un ensemble extérieur pratique et bien équipé. Une cave enterrée complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique.

Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un bien au cachet architectural préservé.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 105303564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2023

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cédric Lamboley - IAD France

Maison 7 pièces 153 m²

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