Appartement 2 pièces 54 m²

iad France - Giulia Guazzini vous propose: LE CASTELLET VILLAGE — UN ÉCRIN DE CHARME AU CŒUR DE LA PROVENCE

C’est au cOEur du village du Castellet, dans un environnement chargé d’histoire et de douceur provençale, que se dévoile cet appartement de 53,94 m² au charme singulier.

Dès l’entrée, la lumière, les volumes et l’atmosphère chaleureuse du lieu séduisent immédiatement. La pièce de vie, ouverte sur une vue dégagée vers les collines, invite à ralentir et à profiter pleinement de ce cadre privilégié. La cuisine, récemment rénovée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

La partie nuit accueille une belle chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, accessible indépendamment. Un placard aménagé dans l’entrée complète cet intérieur aussi agréable à vivre que fonctionnel.

Sol en béton ciré, double vitrage, fenêtres et volets neufs ainsi qu'une climatisation réversible viennent parfaire le confort de ce bien soigneusement entretenu.

Un appartement plein de charme,  idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère,  à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui rêvent de vivre ou de séjourner au cOEur de l’un des plus beaux villages du Var.

Très faibles charges de 100 euros par an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Guazzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 992350793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Giulia Guazzini - IAD France

Appartement 2 pièces 54 m²

Terrain 1570 m² Peymeinade

iad France - Giulia Guazzini vous propose: Entre arrière-pays provençal et Riviera, ce terrain de 1570m²  à proximité immédiate de Grasse et du Lac de Saint-Cassien, offre un cadre de vie rare à seulement 30 minutes de Cannes et à moins d'1 heure de Nice.
Le terrain bénéficie d’un permis de construire accordé (avec possibilité de modification du projet.)

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un environnement entouré de nature, tout en restant proche des commerces et des principaux accès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Guazzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 992350793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1570 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1570 m² Peymeinade

Propriété 8 pièces 301 m²

iad France - Giulia Guazzini vous propose: PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - PARC PAYSAGER - DÉPENDANCE

À quelques minutes du port et des plages de La Ciotat, cette propriété semble appartenir à un autre temps.

Un temps où les journées commencent et s'achèvent face à la mer.
Une atmosphère faite de magie, de lumière et d'horizon.

Ici, l'extérieur n'est pas un prolongement de la maison. Il en est le cOEur.

Au sein d'un domaine paysager d'environ un hectare, parmi plus d'une centaine d'oliviers toscans, cyprès, palmiers, agrumes et autres essences méditerranéennes, cette propriété développe près de 300 m² habitables. Les jardins, soigneusement entretenus, évoluent au rythme des saisons, offrant toute l'année une succession de couleurs, de parfums et d'ambiances.

Les terrasses, la piscine et les différents espaces de détente semblent avoir été imaginés pour profiter pleinement d'un panorama dont on ne se lasse jamais. On imagine de longues tablées d'été, des déjeuners qui s'éternisent, des enfants qui passent du jardin à la piscine et des soirées qui se prolongent bien après la tombée de la nuit.

Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la piscine occupe une position privilégiée face à la mer et accompagne chaque instant de la journée dans un décor exceptionnel.

Les arches et les colonnes évoquent certaines demeures familiales italiennes plus que les villas traditionnelles de la Côte d'Azur. On y retrouve cette élégance méditerranéenne intemporelle que l'on découvre parfois sur les rivages de la Riviera italienne : des maisons pensées pour recevoir et partager.

Le propriétaire actuel a réalisé un important travail de rénovation et de modernisation donnant naissance à des intérieurs lumineux, contemporains et parfaitement adaptés aux attentes actuelles.

Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le paysage. La cuisine accompagne aussi bien les moments du quotidien que les réceptions, tandis que les chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance.

À l'étage, la suite principale offre une vue privilégié sur le jardin , la piscine et l'horizon marin. Dès les premières heures du jour, le soleil baigne la pièce de lumière et rappelle ce qui rend cette maison si singulière.

La maison d'amis accueille famille et invités dans une parfaite autonomie. L'appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble, pouvant accueillir proches, personnel ou répondre à de nombreux projets de vie.

Ce qui marque véritablement ici ne se mesure ni en mètres carrés, ni en prestations.

C'est cette sensation d'être ailleurs.

Quelque part entre la Méditerranée française et l'Italie.
Entre maison de famille et maison de vacances.

Photos de l'intérieur et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Guazzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 992350793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 301 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 301 m²

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