Duplex 4 pièces 84 m²

iad France - Jade Servant vous propose: Duplex T4 de 83m2 avec deux terrasses et garage.

Dans le secteur recherché du Mas Guérido, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce beau duplex T4 d'environ 83m2 avec entrée au 1er étage et réparti sur deux niveaux jusqu'au dernier étage d'un petit immeuble.

Dés le premier niveau, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace béneficie d'un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours au quotidien.
Ce même niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, apportant confort et indépendance ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, vous trouverez deux chambres chacune avec son dressing ainsi qu'une salle de bain et un second wc séparé. 
L'une des grandes forces du duplex se situe également a ce niveau: une seconde terrasse plus génereuse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison. 

Le logement bénéficie également d'un bon niveau de confort avec climatisation récente contrôlable à distance, chauffe-eau thermodynamique et interphone.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Ce duplex offre une configuration rare et particulièrement agréable et fonctionnelle aussi bien pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace intérieur et extérieurs. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et ses terrasses.

Pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jade Servant - IAD France

Duplex 4 pièces 84 m²

Villa 4 pièces 110 m²

iad France - Jade Servant vous propose: PASSA - Villa contemporaine 110m2 - piscine - 3 chambres -garage

Dans un environnement résidentiel calme de Passa, découvrez cette villa contemporaine construite en 2016, développant environ 110m2 habitables sur une parcelle de 460m2.

Son véritable atout, un extérieur tourné vers la nature sans vis a vis avec une belle terrasse dominant l'espace piscine.
La piscine au sel et la vue largement dégagée offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42m2, agrémentée d'un poêle à bois et comprenant une cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec ilot central. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un wc indépendant.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace dressing / rangement indépendant, pratique et fonctionnel.

Coté confort la maison bénéficie de belles prestations, climatisation gainable, menuiserie double vitrage, ballon thermodynamique et 8 panneaux solaires. (3KW) ainsi qu'un système d'alarme.

Un garage, un portail électrique ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de cette maison.

Une maison récente, soignée et parfaitement équipée, offrant un bel équilibre entre confort intérieur, piscine et environnement dégagée.

Une belle opportunité à découvrir à Passa. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 633 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 110 m²

Villa 3 pièces 80 m²

iad France - Jade Servant vous propose: Villa neuve de plain-pied de 80m2 avec jardin piscinable et garage.
Le confort du neuf, disponible immédiatement à Bompas.

Découvrez cette jolie villa de plain-pied de 80m2, achevée en 2026 qui conjugue lignes contemporaines, luminosité et prestations soignées.

Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 45m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son système de galandage.
Elle accueille une cuisine moderne aménagée avec ilot central, ouverte sur le séjour.
L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douce italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un wc indépendant.

A l'extérieur tout est déjà aménagée pour en profiter dès votre installation.
Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer votre futur espace piscine selon vos envies.

Coté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 15m2, complété par la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur.

Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une climatisation gainable.

Construction 2026 bénéficiant d'une assurance dommage ouvrage et de frais de notaire réduit a 2,5%.

Maison neuve jamais habitée, sans les délais ni les contraintes d'une construction. Une visite s'impose pour découvrir la qualité de ses prestations et de vous projeter dans votre futur chez vous.     

Pour organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 3 pièces 80 m²

Maison 4 pièces 80 m²

iad France - Jade Servant vous propose: Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine.

A découvrir sur le secteur recherché de Catalunya à Perpignan, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. 
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé.

A l'extérieur, place à la détente : vous profiterez d'un espace entièrement aménagé et sans vis-a-vis, avec une piscine au sel, une agréable terrasse avec pergola ainsi qu'une véritable cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amies aux beaux jours.
Un cabanon complète également l'extérieur. 

Coté confort et équipements, la maison bénéficie de nombreux atouts : climatisation, système d'alarme, garage très bien isolé ainsi qu'une place de stationnement. 
Autre véritable point fort : son équipement énergétique avec 16 panneaux photovoltaïques associés à 4 batteries de stockage, permettant d'optimiser le production et l'utilisation de l'énergie solaire.
Dans un quartier calme, cette maison soignée réunit confort, intimité et équipement pour une vie agréable au quotidien.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

Maison familiale 5 pièces 125 m²

iad France - Jade Servant vous propose: Maison de caractère 125m2 avec fort potentiel.

A Perpignan, dans le secteur recherché du Clos Banet, à proximité du Mas Vermeil, du Mas Guérido et de Cabestany, découvrez cette maison familiale qui se distingue par son architecture de caractère et sa façade en pierre.

Edifiée sur une parcelle de 288m2, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Dés le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux d'environ 40m2 avec cheminée ainsi que d'une cuisine indépendante de 11m2.
Une chambre aménagée dans l'ancien garage permet de disposer d'un véritable espace de plain-pied avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cet espace espace peut-être réaménagé en garage. Un wc indépendant complète ce niveau.

L'étage accueille trois belles grande chambres et une ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant et un cellier.

Un atout supplémentaire se trouve sous les toits 75m2 de combles aménageables : un espace qui laisse libre ( chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux....)

Coté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers.

La maison possède une véritable personnalité par sa façade en pierre, cheminée, escalier en marbre, volume généreux. L'interieur est à modernisé à son image.

A proximité des commerces et écoles cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace et du cachet.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 125 m²

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