Maison de ville 4 pièces 67 m²

iad France - Jérôme Jaffrelot vous propose: 🏡✨ NOUVEAUTÉ À SOISSONS – MAISON DE VILLE AVEC 3 CHAMBRES, TERRAIN ET SOUS-SOL ✨

Vous recherchez une maison avec du potentiel, un extérieur et des travaux déjà réalisés ? Cette maison de ville d’environ 67 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
➡️ Une entrée
➡️ Une cuisine
➡️ Un salon-séjour convivial, idéal pour partager de bons moments
➡️ Un WC indépendant

🛏️ À L’ÉTAGE :
➡️ Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis
➡️ Une salle d’eau

🌿 UN EXTÉRIEUR ET DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔️ Terrain clos de 289 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente
✔️ Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
✔️ Portail électrique
✔️ Poêle à granulés pour chauffer le rez-de-chaussée 🔥
✔️ Chauffage au fioul à l’étage
✔️ Électricité entièrement refaite en 2023 ⚡
✔️ Huisseries remplacées en 2023
✔️ Rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies

Grâce à ses trois chambres, cette maison présente un beau potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement ses atouts et d’en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image.

📍 Soissons
💰 131 000 €
📊 DPE : F

📞 Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Jérôme Jaffrelot
Conseiller immobilier iad

━━━━━━━━━━━━━━

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Jaffrelot, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 105227326.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jaffrelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 105227326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jérôme Jaffrelot - IAD France

Maison de ville 4 pièces 67 m²

Maison 4 pièces 110 m²

iad France - Jérôme Jaffrelot vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ À PRESLES-ET-BOVES !

✨ Le charme de la pierre, de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation !

Venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 857 m² 🌿

🔨 À rénover selon vos goûts et vos envies, elle offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble et donner vie à votre futur projet.

Elle vous propose au rez-de-chaussée :

➡️ Une entrée
➡️ Une cuisine
➡️ Un salon / séjour
➡️ Une salle de bains
➡️ Un WC indépendant

À l’étage :

➡️ Un palier
➡️ 3 chambres

⭐ LE VRAI PLUS ?

De beaux volumes, 3 chambres, le charme authentique de la pierre et surtout une toiture en très bon état : un véritable atout pour envisager votre projet de rénovation plus sereinement.

🔑 LES PRESTATIONS :

✔️ Environ 110 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Parcelle de 857 m²
✔️ Maison mitoyenne
✔️ Cave
✔️ Chauffage par chaudière gaz
✔️ Toiture en très bon état
✔️ DPE : E
✔️ GES : E

🌳 Et parce que l’extérieur fait également partie des atouts de cette maison, vous profiterez d’un terrain de 857 m², offrant de belles possibilités pour imaginer votre futur jardin, une terrasse ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours.

🏡 Une maison à réinventer qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de cachet et surtout d’un projet à personnaliser entièrement selon leurs envies !

📍 PRESLES-ET-BOVES

💰 102 000 €

📲 Ne tardez pas à me contacter pour davantage de renseignements et organiser une visite !

🏡 Jérôme Jaffrelot
Conseiller immobilier indépendant iad

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jaffrelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 105227326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 110 m²

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