Appartement 3 pièces 98 m²

iad France - Séverine Carriet vous propose: BAISSE DE PRIX, 
CABESTANY - APPARTEMENT - T3 98M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Cabestany, cet appartement rénové de 98 m² au 1er étage d'une résidence à deux niveaux bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée, bien proportionnée, dessert un vaste séjour de 35 m² lumineux, adapté pour y aménager un espace salon et salle à manger. 
La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 14 m², offre un vrai confort au quotidien. Les meubles de fabrication française donne une garantie de qualité et durabilité des équipements.
 Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables (13.25 et 12.20 m2), une salle d'eau, un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un balcon ensoleillé et d'un jardin d'environ 50m2 (avec barbecue) complétant agréablement les espaces de vie. 
Le jardin donne directement sur une cuisine d'été de 14m2 équipée avec placard et lave vaisselle.

Un garage( 25m²) et une place de parking privative viennent améliorer cet ensemble. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, tandis que la fibre optique et le chauffage individuel (électricité et bois) répondent aux exigences d'un mode de vie moderne.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien agencé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Carriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824958235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 721 € et 2 329 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Séverine Carriet - IAD France

Appartement 3 pièces 98 m²

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