Maison de ville 4 pièces 85 m²

iad France - Angélique Beddiaf vous propose: Maison de ville 1930 – Raismes proche Valenciennes – 85 m²

Venez découvrir cette agréable maison, idéalement située sur la commune de Raismes, à proximité de Valenciennes.

Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un primo-accédant ou une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger conviviale, d’un salon chaleureux et d’une cuisine aménagée et équipée agréable donnant accès aux extérieurs.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre. Les combles sont déjà isolés et n’attendent plus que les travaux de finition pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).

À l’extérieur, la maison dispose d’une cour carrelée avec possibilité d’aménager un jardin, ainsi qu’un garage situé à l’arrière permettant un double accès pratique à la propriété.

Situation idéale : proche des écoles maternelle et primaire, arrêt de bus, axes autoroutiers, commerces de proximité et centre commercial.

Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Angélique Beddiaf - IAD France

Maison de ville 4 pièces 85 m²

Maison 5 pièces 129 m²

iad France - Angélique Beddiaf vous propose: RAISMES - MAISON BOURGEOISE - GARAGE - 129M2

Découvrez en centre ville de Raismes, cette maison de caractère qui saura séduire les amateurs de biens anciens avec du cachet, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 892 m².

Dès l'entrée, le charme de cette maison bourgeoise de 1900 opère.
Vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un séjour lumineux de 33m2, d'une cuisine indépendante ,offrant un espace de vie agréable et conviviale.

À l’étage, 4 chambres et un grenier de 50 m² au sol offrant la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. 
Un bel espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de bains, salle de jeux… À vous d’imaginer !

L'extérieur constitue un atout indéniable de ce bien : un jardin privatif, une terrasse et un vaste terrain offrent un cadre de vie agréable et de bonnes perspectives d'aménagement paysager. 
Le garage et les 2 emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien, peu courant pour une maison de ville.

Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine bâti de caractère.

Alors on visite? Contactez-moi et venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 129 m²

Maison 3 pièces 77 m²

iad France - Angélique Beddiaf vous propose: BEUVRAGES - MAISON 77M² - IDEAL PREMIÈRE ACQUISITION 

À découvrir sur la commune de Beuvrages, limite Raismes, cette maison de 77m2 sur un terrain de 154 m2, peut être une excellente opportunité pour un primo-accédant ou pour toute personne à la recherche d’un bien à budget accessible, sans disposer d’une grosse capacité d’emprunt.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
C’est l’occasion de façonner progressivement votre intérieur, créer votre propre ambiance et vous construire un véritable petit nid douillet.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux de 20m2, d'un coin cuisine-salle à manger de 14m2, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, 2 chambres complètent la distribution, dont une spacieuse chambre de 21 m².

À l'extérieur, un jardin complète le bien, idéale pour profiter des beaux jours.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 77 m²

Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Angélique Beddiaf vous propose: ANZIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 100M² - GARAGE - 

Venez découvrir cette semi-individuelle, idéalement située sur la commune d'ANZIN, à proximité de Valenciennes.

Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un primo-accédant ou une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d'une salle à manger et d’une cuisine aménagée  donnant accès aux extérieurs.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (18m2/11m2) et un bureau ou coin nuit selon vos besoins (7m2), des combles sont déjà isolés et n’attendent plus que les travaux de finition pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).

Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin et de dépendances, d'un accès privatif par portail avec possibilité de stationner un véhicule ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle motorisée situé à l’arrière permettant un double accès pratique à la propriété.

Situation idéale :  grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet de colocation étudiante ou un investissement locatif après travaux.
Proche des écoles maternelle et primaire, collège, arrêt de bus, arrêt de tramway, axes autoroutiers, commerces de proximité et de la serre numérique de Valenciennes, Cité des congrès.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 100 m²

Maison 8 pièces 190 m²

iad France - Angélique Beddiaf vous propose: Maison de Maître de caractère à Lieu-Saint-Amand – Charme, volumes et potentiel exceptionnel. 
Cette magnifique semi individuelle de 190m2 séduira les amateurs d’authenticité et de belles prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec son double séjour de plus de 40m2 et une superbe cheminée, véritable cOEur de la maison. 
Un atout rare et particulièrement recherché : une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour anticiper les besoins futurs ou accueillir famille et invités en toute autonomie.

L’étage offre cinq belles chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. 
Un vaste grenier d’environ 70 m² (Loi carrez) entièrement aménageable vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : suite parentale d’exception, salle de jeux, espace cinéma, bureaux ou encore chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 9 véhicules, un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir.

Autre atout majeur : un atelier indépendant de plus de 50 m², totalement séparé de l’habitation. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités :

Installation d’une activité libérale (médecin, infirmier, thérapeute, etc.)
Salon de coiffure ou activité esthétique
Atelier d’artisan ou d’auto-entrepreneur
Création d’un logement indépendant type Airbnb
Aménagement pour accueillir un parent ou un proche tout en préservant l’intimité de chacun
Une propriété rare qui allie cachet, confort et potentiel d’évolution, idéale pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 190 m²

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