Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - Muriel Ahuir vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking – Saint-Michel-sur-Orge

À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez cet appartement de 68,61 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Les atouts du bien :

Balcon
Cave
Place de parking
Ascenseur
Interphone
Appartement fibré
Résidence sécurisée

Concernant la copropriété : le ravalement de la façade a été voté. Les travaux votés sont à la charge du vendeur. Un point positif pour le futur acquéreur, qui n’aura pas à supporter le coût de ces travaux.

Un emplacement pratique au quotidien

Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la résidence. La gare RER est accessible en environ 10 minutes en bus et les commerces de proximité se situent à environ 5 minutes à pied.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple ou à une petite famille qu’à un investisseur.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Présentation d’une pièce d’identité requise (article L.561-5 du Code monétaire et financier).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 396
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Muriel Ahuir - IAD France

Appartement 3 pièces 69 m²

Terrain 428 m² Valpuiseaux

iad France - Muriel Ahuir vous propose: VALPUISEAUX – Terrain constructible de 428 m²

Envie d’une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible ? Découvrez ce terrain plat de 428 m² situé à Valpuiseaux, dans un cadre verdoyant au cOEur du Sud-Essonne.

En zone UA du PLU, il offre une emprise au sol maximale de 60 %, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Libre de constructeur, il vous permet d’envisager un projet personnalisé.

Borne Enedis installée devant la parcelle, réseaux à proximité et assainissement individuel à prévoir.

École élémentaire dans le village. Gare RER D de Maisse à environ 10 min en voiture et gare RER C d’Étampes à 16 min. Commerces et services à Maisse, Milly-la-Forêt et Étampes. Collège à La Ferté-Alais, lycées à Étampes et Cerny.

Ses atouts :

Terrain plat
Libre de constructeur
Borne Enedis devant la parcelle
Réseaux à proximité
Environnement agréable

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un village apprécié pour son cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 428 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 428 m² Valpuiseaux

Terrain 420 m² Valpuiseaux

iad France - Muriel Ahuir vous propose: VALPUISEAUX – Terrain à bâtir de 420 m²

Votre projet de maison commence ici ! Dans un cadre rural et verdoyant, ce terrain plat de 420 m² offre une belle opportunité pour imaginer votre future maison individuelle.

Situé en zone UA du PLU, il bénéficie d’une emprise au sol maximale de 60 %, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Terrain libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur et concevez votre projet selon vos envies.

Borne Enedis devant la parcelle, réseaux à proximité. Assainissement individuel à prévoir.

La commune dispose d’une école élémentaire. La gare RER D de Maisse est à environ 10 min en voiture et celle d’Étampes (RER C) à 16 min. Commerces à Maisse, Milly-la-Forêt et Étampes. Collège à La Ferté-Alais et lycées à Étampes et Cerny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 420 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 420 m² Valpuiseaux

Terrain 439 m² Valpuiseaux

iad France - Muriel Ahuir vous propose: Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez ce terrain plat de 439 m², situé au cOEur du Sud-Essonne.

Classé en zone UA du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 60 %, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Libre de constructeur, il vous laisse le choix du professionnel pour réaliser votre projet.

Borne Enedis installée devant la parcelle, réseaux à proximité et assainissement individuel à prévoir.

Valpuiseaux dispose d’une école élémentaire. Gare RER D de Maisse à environ 10 min en voiture et gare RER C d’Étampes à 16 min. Commerces et services à Maisse, Milly-la-Forêt et Étampes. Collège à La Ferté-Alais, lycées à Étampes et Cerny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 439 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 439 m² Valpuiseaux

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