Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - Muriel Ahuir vous propose: À découvrir à Saint-Michel-sur-Orge – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking

À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68,61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.

Un vrai plus : des travaux de rénovation déjà votés

La résidence va prochainement bénéficier d’un important programme de travaux de rénovation et d’amélioration, déjà voté en copropriété et à la charge du vendeur. Vous bénéficiez ainsi des améliorations apportées à la résidence.

Ces travaux comprennent notamment :

Ravalement de la façade avec isolation thermique par l’extérieur
Remplacement des garde-corps
Remplacement des volets par des volets roulants solaires
Travaux de rénovation de la VMC

Les atouts de l’appartement

• Balcon
• Cave
• Place de parking
• Ascenseur
• Interphone
• Appartement fibré
• Résidence sécurisée

Une situation pratique au quotidien

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence. La gare RER est accessible en environ 10 minutes en bus, tandis que les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un premier achat ou à un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Présentation d’une pièce d’identité requise (art. L.561-5 du Code monétaire et financier).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 396
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Muriel Ahuir - IAD France

Appartement 3 pièces 69 m²

Terrain 420 m² Valpuiseaux

iad France - Muriel Ahuir vous propose: Terrain constructible 420 m² – Cadre agréable – Zone UA – Valpuiseaux

Description

Dans un environnement paisible de Valpuiseaux, découvrez ce terrain constructible de 420 m², idéal pour accueillir votre future maison.

Situé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, il offre une belle capacité de construction grâce à une emprise au sol maximale de 60 %.

Terrain plat, libre de constructeur, avec borne Enedis en limite de propriété et réseaux à proximité.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un terrain pour un nouveau projet de vie, cette parcelle représente une belle opportunité dans un environnement verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 420 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 420 m² Valpuiseaux

Terrain 428 m² Valpuiseaux

iad France - Muriel Ahuir vous propose: Terrain constructible 428 m² – Belle opportunité à Valpuiseaux

Description

Vous recherchez un terrain offrant un excellent compromis entre budget, emplacement et potentiel de construction ?

Je vous propose cette parcelle constructible de 428 m², située sur la commune de Valpuiseaux, dans un secteur calme et résidentiel.

Implanté en zone UA, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, offrant de nombreuses possibilités pour construire une maison adaptée à vos envies.

Ses atouts :

Terrain plat
Libre de constructeur
Borne Enedis devant la parcelle
Réseaux à proximité
Environnement agréable

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un village apprécié pour son cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 428 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 428 m² Valpuiseaux

Terrain 439 m² Valpuiseaux

iad France - Muriel Ahuir vous propose: Terrain constructible de 439 m² à Valpuiseaux – Zone UA – Belle opportunité de construction

Vous souhaitez faire construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ?

Venez découvrir ce terrain constructible de 439 m², situé sur la commune de Valpuiseaux, dans un secteur calme et résidentiel.

Implanté en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, il offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %, idéale pour réaliser votre projet de maison individuelle.

Les atouts du terrain :

Terrain plat de 439 m²
Zone UA
Emprise au sol jusqu'à 60 %
Borne Enedis installée devant la parcelle
Réseaux à proximité
Environnement calme
Terrain libre de constructeur

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans une commune appréciée pour son cadre verdoyant, à quelques minutes d'Étampes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 439 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 439 m² Valpuiseaux

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