Maison de village 5 pièces 146 m²

iad France - Rachel Weber vous propose: 🏡 Maison de village où il fait bon vivre : calme, confort et DPE A – Les Étangs

Venez découvrir cette charmante maison de village de 146,45 m², implantée sur un terrain de 681 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis à l’avant comme à l’arrière.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sa cuisine équipée, ses 3 chambres, sa salle d’eau, ses deux WC, ainsi que ses nombreux espaces de rangement et les caves.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’un poêle à pellets, garantissant un chauffage performant et économique. Son excellent classement énergétique A constitue un véritable atout, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 € et 1 010 €.
📍 Un emplacement idéal
●Ramassage scolaire pour les écoles.
●À seulement 3 km de Courcelles-Chaussy, avec ses commerces, supermarchés, professionnels de santé, écoles et autres services.
●Restaurant, épicerie et chambres d’hôtes à proximité.
⭐ Les atouts
●Maison de village
●146,45 m² habitables
●Terrain de 681 m²
●Aucun vis-à-vis à l’avant ni à l’arrière
●3 chambres
●Pompe à chaleur
●Ballon thermodynamique
●Poêle à pellets
●DPE A
●Nombreux espaces de rangement
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’économies d’énergie, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! 📞

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rachel Weber - IAD France

Maison de village 5 pièces 146 m²

Maison de ville 4 pièces 98 m²

iad France - Rachel Weber vous propose: 🏡Maison à SAULNY, 2 chambres, terrasse, grand garage et comble aménageable.

Cette charmante maison de ville de 98 m² se situe à Saulny dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution.

☀️ Au premier étage, le bien se distingue par une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, agrémentée d’une grande baie vitrée donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis

🌿. Un espace extérieur intimiste et particulièrement appréciable au quotidien.

🍽️ La maison dispose également d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie.

🔥Possibilité d'installer un poêle à pellets.

🛏️ Côté nuit, au deuxième étage, le bien comprend actuellement deux chambres dont une grande offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de la diviser afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins des futurs occupants.

🛁 Une belle salle de bain complète ce niveau.

✨Un grenier occupant une surface équivalente à celle de la maison représente un véritable potentiel supplémentaire. Cet espace pourrait permettre d’augmenter significativement la surface habitable et d’offrir de nouvelles possibilités d’aménagement.

🚗 Le bien bénéficie également d’un grand garage motorisé, permettant de stationner aisément deux voitures ainsi qu’une moto, ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison.

🌱 Sur le plan du confort et de la performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé B et d’un GES classé A, constituant un réel atout. Elle est équipée d’un chauffage électrique au sol et offre également la possibilité d’installer un poêle à granulés.

💎 Cette maison présente ainsi un bel équilibre entre confort actuel, qualité des espaces et potentiel d’évolution, avec notamment une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une grande chambre modulable et un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

📞Une belle opportunité à découvrir : venez la visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 98 m²

Maison familiale 10 pièces 241 m²

iad France - Rachel Weber vous propose: 🏡 WOIPPY VILLAGE – MAISON FAMILIALE 241 M² – 6 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1 104 M²

De beaux volumes, un vaste jardin et une configuration pensée pour toute la famille…
À Woippy Village, découvrez cette maison familiale de 241 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 104 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration, offrant à chacun son espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs.
À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une agréable terrasse.
Un véritable atout au quotidien : la terrasse permet d’accéder directement au jardin. Une continuité particulièrement agréable entre les espaces de vie et les extérieurs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Sur ce même niveau, l’espace parental dispose de sa chambre et de sa salle de bains, permettant de vivre confortablement sur un même niveau.
Au deuxième étage, l'espace réservé aux enfants offre quant à lui plusieurs chambres ainsi qu’une deuxième salle de bains, permettant à chacun de conserver son intimité.

⭐ UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant avec sa propre salle de bains.
Un espace particulièrement intéressant selon vos projets : accueillir un proche, offrir davantage d’autonomie à un enfant, recevoir famille et amis, installer un espace professionnel ou encore bénéficier d’un revenu locatif complémentaire.
Il est actuellement exploité en location saisonnière.

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER
À l’extérieur, le terrain arboré de 1 104 m² offre de beaux espaces pour profiter en famille.
Sous sa pergola, le jacuzzi crée un véritable espace de détente, tandis que le terrain piscinable laisse encore la possibilité d’imaginer et de personnaliser les extérieurs selon vos envies.

Un double garage vient compléter l’ensemble.
La maison bénéficie également d’équipements régulièrement entretenus et renouvelés au fil des années.

📍 Située à Woippy Village, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable.
Une maison généreuse, évolutive et pleine de possibilités, qui mérite d’être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son environnement.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 241 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 10 pièces 241 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Rachel Weber vous propose: BEL APPARTEMENT 86 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – PARKING SÉCURISÉ – MONTIGNY-LÈS-METZ

À Montigny-lès-Metz, découvrez cet agréable appartement de 86 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, verdoyante et particulièrement adaptée à la vie de famille.
Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à vivre, qui a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : salle de bains rénovée, chaudière remplacée et installation d’un adoucisseur d’eau. Les factures des travaux sont disponibles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct au balcon. Celui-ci bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct, créant un véritable espace extérieur agréable au quotidien.
La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose également d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage.
L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, propose 3 chambres  et espaces dressing.
La salle de bains récemment rénovée offre une agréable douche à l’italienne. L’appartement dispose également d’un adoucisseur d’eau et d’une chaudière récemment remplacée.
Vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’une place de parking sécurisée avec accès par bip.

UN CADRE DE VIE CALME ET VERDOYANT
La résidence offre un environnement agréable avec des espaces verts et des jeux pour enfants, idéal pour une vie de famille.
Son emplacement permet de profiter de nombreuses commodités à proximité : écoles maternelles et primaires, collège, lycées, commerces et services du quotidien.
Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement Metz et les communes environnantes, facilitant les déplacements professionnels comme personnels.

LES ATOUTS
• 86 m² habitables
• 3 chambres et espaces dressing
• Belle pièce de vie avec accès direct au balcon
• Balcon avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct
• Cuisine équipée avec cellier
• Salle de bains rénovée avec douche à l’italienne
• Chaudière remplacée
• Filtrage d’eau
• Travaux réalisés avec factures disponibles
• Nombreux rangements
• Belle cave
• Parking sécurisé avec accès par bip
• Résidence calme, familiale et verdoyante
• Jeux pour enfants
• Écoles, collège et lycées à proximité
• Commerces et services à proximité
• Accès routiers faciles
• DPE : D

Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, offrant un bel équilibre entre espace, confort, calme et proximité des commodités.

Une visite permettra de découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.16€ par mois (soit 1717.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 432
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 356 € et 1 834 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 86 m²

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