Immeuble d'investissement Nice

Quartier LIBERATION  Immeuble de rapport
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toute commodité
( transports, écoles, collèges, lycée, marché Libération etc)
Edifié en R+2, cet immeuble est constitué de 7 appartements dont 5 sont loués actuellement permettant une rentabilité immédiate
1 studio
4 T2
1 T3
1 T4

Forte demande locative dans le secteur
Monopropriété, pas de syndic, pas de charge
Prévoir travaux de rénovation
Dossier complet et informations financières sur demande

Prix : 1300 000 euros HAI   Honoraire: 5,26% à la charge de l'acquéreur ( soit 1235 000  euros net vendeur )

DPE: E  GES: C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROCOSA Philippe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCOSA Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841558281 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Philippe ROCOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841558281 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 12PHIR
Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 235 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ROCOSA Philippe - proprietes-privees.com

Immeuble 1 pièce 292 m²

PROPRIETE 190 M²  constituée de 2 appartements + studio indépendant- piscine et pool-house , superbe vue panoramique

Propriété familiale de 169 m² constituée de 2 appartements + 1studio indépendant (21 m²)- piscine et pool-house- superbe vue panoramique

Edifiée sur terrain paysager de 4150 m², cette villa  construite sur 2 niveaux vous offre de nombreuses possibilités :
. achat partagé par 2 familles
. accueil des parents ou amis
. projet locatif à l'année ou courte durée
. activité libérale.

Le niveau principal  se compose d'un appartement 3 pièces:
.  vaste salon-séjour lumineux ouvert sur terrasse filante offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Loup
. cuisine indépendante ouverte sur terrasse et jardin
. 2 belles chambres dont l'une en suite, dressings
. 1 salle de bains  avec baignoire à jets
.large entrée avec placards et wc invité
. escalier intérieur reliant les 2 niveaux

Rez de jardin: ( avec entrée indépendante)
-  2 pièces constitué d'1salon ouvert sur large terrasse, chambre double, cuisine équipée, salle d'eau et wc
. 2 pièces annexes et grand garage.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous :
logement complémentaire pour votre famille, projet locatif, salle de cinéma, de sport ou de jeux, activité professionnelle, atelier ... selon vos besoins et projets.

Enfin un studio indépendant (21 m²) offrant tout confort , avec terrasse et parking, vous offrira d'autres opportunités d'accueillir vos proches ou autre projet locatif .

Sans oublier un espace piscine généreux et sans vis à vis, son pool-house fonctionnel avec  cuisine d'été, douche et wc , l'ensemble prolongé d'une large terrasse ombragée avec vue imprenable et permettant d'y passer des moments de détente et conviviaux.

Cette villa saine et à l'entretien irréprochable ne nécessite aucun travaux et est équipée pour votre plus grand confort, d' une cheminée insert, une pompe à chaleur, la fibre  et du tout à l'égout ( rare sur le secteur).

Sa situation géographique vous permet l'accès à la Technopôle de Sophia-Antipolis en trente minutes, ainsi qu'aux pôles d'activité de Grasse et Bar sur Loup .
L'aéroport de Nice est situé à 30 kms

La confiserie Florian, épicerie, restaurants et l'accès aux gorges du Loup sont accessibles à pieds en 5 mn pour des plaisirs gourmands ou profiter de belles balades.

Prix: 940 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus

 DPE: D -GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3230  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe ROCOSA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe ROCOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841558281 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe ROCOSA Agent commercial - Numero RSAC Antibes : 841558281

 Philippe ROCOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841558281 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1PHIR
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 168 m²

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