Maison 4 pièces 110 m²

iad France - Salomé Le Dorze vous propose: OMBRÉE D’ANJOU – MAISON DE CARACTÈRE – 110 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN

Au cOEur d’Ombrée d’Anjou, découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon traversant avec accès direct à la terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par le jardin.
Le premier étage comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. 
Au deuxième étage, une mezzanine aujourd’hui aménagée en bureau et dressing dessert une troisième chambre.

Le sous-sol complète le bien avec une buanderie et un second WC.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin facile d’entretien invitent à profiter des beaux jours.

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 35M2 EN SUS (non attenant, à 300m)

Située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable, au cOEur de l’Anjou, à 1h d’Angers, Nantes et Rennes. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie à la campagne.

A TRÈS VITE POUR UNE VISITE.

English description available on request. Feel free to contact me for more information

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Le Dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Salomé Le Dorze - IAD France

Maison 4 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 150 m²

iad France - Salomé Le Dorze vous propose: MOISDON LA RIVIERE  - BOURG - MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN 

Découvrez cette charmante maison d’environ 150 m², idéalement située proche bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.  

Vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre avec dressing ainsi qu'un wc séparé.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d'eau avec wc. 

L'espace rez-de-chaussée présente un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage/atelier.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un beau jardin entourant la maison, avec son cabanon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.  

SES ATOUTS : belle luminosité - vaste jardin - emplacement central avec commodités à pied - toiture neuve 2025

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Le Dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 150 m²

Maison 5 pièces 151 m²

iad France - Salomé Le Dorze vous propose: CHÂTEAUBRIANT - MAISON - 3  CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'EVOLUTION - 151M² - BON ÉTAT

A Châteaubriant, cette maison développée sur 3 niveaux offre 151 m² habitables sur un terrain de 926 m², avec un jardin clôturé.

Au rez-de-chaussée retrouver une cuisine ainsi qu'une salle à manger, une buanderie avec wc, ainsi qu'un ancien garage transformé aujourd'hui en une grande pièce de vie traversante, à l'étage le pallier dessert un double séjour lumineux sur parquet ancien avec cheminée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau / dressing qui accueil l'escalier pour le dernier étage ou vous retrouver deux belles chambres ainsi que la possibilité de créer un coin rangement et une salle d'eau. 

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel couplé à une installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimisée et des charges réduites.
DPE C. 
Construite en 1980 et en bon état général, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts.

Jouissez d'un jardin à l'arrière et à l'avant, la parcelle constructible et divisible offre du potentiel pour plusieurs projets. Plus de photos sur demande.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Le Dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 151 m²

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