Chalet 2 pièces 40 m²

iad France - Brigitte Leccia vous propose: Domaine de la Bergerie – Cadre privilégié, confort et fort potentiel locatif

Découvrez ce superbe chalet de construction récente (2 ans), d’une superficie d’environ 40 m², implanté sur une parcelle de 200m2 en pleine propriété, au sein du Domaine de la Bergerie, sur la commune du Castellet.

Très lumineux et parfaitement aménagé, ce chalet offre un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et détente.

Un intérieur chaleureux et lumineux

* Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une exceptionnelle baie vitrée de 4 mètres de large.
* Une chambre confortable.
* Une salle d’eau.
* Double vitrage.
* Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Des extérieurs propices à la détente

* Grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
* Espace bien-être avec sauna.
* Coin détente aménagé sous carport.
* Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle

Un domaine en pleine transformation

Le Domaine de la Bergerie bénéficie actuellement d’un important programme de réhabilitation et de modernisation.

Des terrains de sport, terrain de boules, jardin d enfants seront au programme 

Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre optique sont entièrement refaits et enterrés, permettant une amélioration significative des infrastructures du domaine.

Fin prévisionnelle des travaux : dans environ 15 mois.

Un véritable atout pour l’évolution et la valorisation du domaine.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité du célèbre Circuit Paul Ricard, ce chalet présente un fort potentiel pour la location saisonnière et événementielle, notamment lors des manifestations sportives et des événements organisés dans la région.

Il conviendra également parfaitement à un projet d’habitation principale.
Un bien rare, récent et plein de charme, idéal pour profiter d’un environnement agréable ou réaliser un investissement immobilier.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Leccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 450885033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 40 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Brigitte Leccia - IAD France

Chalet 2 pièces 40 m²

Maison familiale 5 pièces 103 m²

iad France - Brigitte Leccia vous propose: 

 Vivre le charme du Beausset à pied , Maison familiale T5 avec piscine, terrasse 

Au cOEur du Beausset, dans un quartier recherché , se cache une maison pleine de charme qui allie confort moderne, convivialité et douceur de vivre provençale.
Tout y est accessible à pied : commerces, écoles, marché, restaurants… une véritable vie de village, sans renoncer à l’espace et à la commodité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le bel espace de vie : un salon-salle à manger de 42 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin.
L’ambiance y est chaleureuse grâce à son poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en hiver.
La cuisine semi-ouverte de 11 m² allie praticité et convivialité, permettant de rester au cOEur de la vie familiale tout en préparant les repas.

Côté nuit, à l étage, la maison offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d’amis selon vos besoins, une salle de bain et deuxième wc.

Des climatisations réversibles sur les deux étages viennent parfaire le confort de cette maison prête à vivre.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain d’environ 410m2 est parfaitement agencé :
•une grande terrasse conviviale , idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis,
•une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
•un terrain de boules pour des moments de détente en famille,
•un espace de stationnement pour deux véhicules 
•et même une borne de recharge électrique pour véhicule, un vrai plus pour le quotidien.
       .     deux cabanons extérieurs pour compléter les espaces de rangement 

Mitoyenne d’un seul côté, cette maison bénéficie d’une exposition idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre du village.

C’est une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes, où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et authenticité.

Si vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, et si vous souhaitez conjuguer confort, modernité et vie du village, n attendez plus, prenez contact avec nous.

Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Leccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 450885033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 5 pièces 103 m²

Appartement 1 pièce 25 m²

iad France - Brigitte Leccia vous propose: LA CIOTAT - APPARTEMENT - T1 25M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

À La Ciotat, à seulement 200 m de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement T1 de 25 m² en bon état bénéficie d'une exposition sud-ouest lumineuse, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au rez de chaussée , il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine , d'une salle d'eau avec WC . Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour l'adapter entièrement à vos goûts. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs.
Des places libres à l intérieur de la résidence, avec également des places privées devant la résidence permettent de se garer très facilement 

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable.

La localisation de l appartement permet de faire de la location saisonnière très demandée à cet emplacement, rentabilité assurée 

Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Leccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 450885033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 25 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 155
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 25 m²

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