Studio 2 pièces 35 m²

iad France - Didier Lafosse vous propose: Charmant studio  vendu meublé avec varangue fermée – Mont Roquefeuil
Idéalement situé dans le quartier prisé du Mont Roquefeuil, découvrez ce très beau studio  offre un cadre de vie agréable et pratique, au cOEur d'un secteur recherché pour son 'esprit village' et sa proximité immédiate des commodités ( boulangerie - médecin - école ) . 
-accès rapide à la 4 voies en 5 minutes . 
Les atouts du bien : 24 m2 habitable et 9m2 de balcon fermé . 
Espace de vie lumineux : Une grande pièce principale faisant office de séjour et d'espace nuit, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.
Cuisine équipée : Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et intégrée à la pièce de vie.
Extérieur abrité : Une agréable terrasse fermée par des baies coulissantes, idéale pour en profiter toute l'année en toute sérénité.
Stationnement privatif : Une place de parking numérotée au sein d'une copropriété aux abords soigneusement entretenus.
Taxe : copropriété 822,52 euros .
Taxe foncière : 1083 euros 
Taxe habitation : 1618 euros . 

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial au calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54€ par mois (soit 822.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion  sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 143

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Didier Lafosse - IAD France

Studio 2 pièces 35 m²

Villa 7 pièces 276 m²

iad France - Didier Lafosse vous propose: A l'Etang-Salé - Ensemble Immobilier MULTI-LOTS comprenant 1 Villa T4/5, 2 appartements T2 & 1 studio T1.

L'ÉTANG-SALÉ : Vue Mer, Piscine au sel chauffée -  Rendements locatifs à flux sécurisés.

Découvrez cette propriété unique de 276 m² habitables, nichée au cOEur d’un terrain paysager de 827 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de l'île. La villa se divise en 4 logements indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché avec deux entrées indépendantes à une altitude de 150 m.
 
Les points forts du bien :
Confort optimal : Maison entièrement climatisée, équipée de brasseurs d'air et bénéficiant d'une isolation des combles récente.
Sérénité absolue : Située en deuxième ligne par rapport à la rue, la propriété garantit un calme total.

L'ESPACE VILLA 

Profitez d'un quotidien rythmé par les couchers de soleil et une vue mer panoramique depuis votre terrasse.
Pièce de vie : Un superbe espace séjour/cuisine moderne de 77 m², baigné de lumière naturelle.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Espace détente : Une magnifique piscine au sel (refaite à neuf) et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter 365 jours par an.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Générez des revenus immédiats grâce à 3 logements indépendants meublés (possibilité de racheter les meubles) , composé de 2 T2 et de 1 T1 (dont deux loués actuellement)

Une situation géographique stratégique : près d'une école - cabinet médical et du centre ville . 

Une opportunité patrimoniale rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion  sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 276 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 7 pièces 276 m²

Maison familiale 7 pièces 185 m²

iad France - Didier Lafosse vous propose:  Potentiel Exceptionnel à Manapany-les-Bains : Grande Maison Familiale T7 – 185 m²
Idéalement située dans le secteur très recherché de Manapany-les-Bains (Saint-Joseph), découvrez cette maison de ville à fort potentiel, offrant de superbes volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 878 m².
Que vous cherchiez une grande résidence familiale, un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif mixte, ce bien rare sur le secteur saura concrétiser toutes vos ambitions.
🏠 Les Atouts du Bien
Beaux Volumes : Une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux.
Espace Nuit Généreux : 7 pièces au total, dont 6 chambres climatisées, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux/espaces de loisirs.
Agencement Fonctionnel : Un salon lumineux dès l’entrée, une cuisine séparée, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.
Terrain Privatif : Une grande parcelle de 878 m², un atout rare en ville.
🚗 Stationnement & Extérieurs
Intérieur : 2 places de parking sécurisées à l’intérieur de la propriété via un portail fermé.
Extérieur : Un espace privé supplémentaire non clôturé, idéal pour les visiteurs.
🛠️ Le Projet : Créez la maison de vos rêves
Un rafraîchissement à votre goût sera le bienvenue et c'est une opportunité idéale pour repenser les espaces . 
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Manapany-les-Bains. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion  sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison familiale 7 pièces 185 m²

Maison 5 pièces 193 m²

iad France - Didier Lafosse vous propose: Maison constitué de deux appartements .
Situé à deux pas du centre-ville, des commodités et des écoles accessibles à pied, découvrez ce bien rare aux prestations généreuses . 
🏡 EN REZ-DE-CHAUSSÉE : UN SPACIEUX T4 DE STANDING (143 m²)
Laissez-vous charmer par les volumes exceptionnels de cet espace de vie principal :
Pièce de vie : Un salon XXL de 70 m², baigné de lumière naturelle.
Côté nuit & Pratique : 3 chambres spacieuses, dont deux suites parentales, complétées par deux cuisines fonctionnelles et 3 WC.
Extérieur : Une magnifique terrasse couverte de 44 m² qui prolonge parfaitement l'espace de vie pour vos moments de détente en extérieur.
🌿 EN REZ-DE-JARDIN : UN T2 INDÉPENDANT (50 m²) –et un T1 bis également .
Une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiats ou autofinancer une partie de votre crédit :
Composition : Une cuisine équipée, une chambre chaleureuse et une salle d'eau.
Les plus : Un accès totalement indépendant, un espace de stationnement privatif et un portail dédié.
🔥 LES POINTS FORTS :
Emplacement stratégique et recherché : À proximité immédiate d'une école et du centre-ville.
Cadre de vie idéal : Alliez le calme d'un quartier résidentiel au confort du 'tout à pied'.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 193 m²
Non soumis au DPE

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Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 193 m²

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