Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Thomas Tourette vous propose: MOUZIEYS-PANENS - MAISON - T4 89M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Mouzieys-Panens, construite en 2021, offre un cadre de vie contemporain sur un seul niveau, avec une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 1 968 m².

Dès l'entrée, un WC avec lave-mains assure une praticité immédiate. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste salon de 37 m², lumineux grâce à l'orientation sud, auquel se rattache une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : la suite parentale, spacieuse avec sa salle d'eau privative, et 2 chambres enfants fonctionnelles, desservies par une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une buanderie/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien.

Le bien dispose d'un jardin et d'une place de parking. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, garantissant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une VMC. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

À noter la proximité d'un collège à 4,5 km et d'une école à 5 km, ainsi que la ville d'Albi accessible à 30 km.

Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné, bien conçu pour profiter du plain-pied et de la lumière du sud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tourette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 102061652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thomas Tourette - IAD France

Maison 4 pièces 90 m²

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