Maison familiale 6 pièces 196 m²

iad France - Sandrine Bouteiller vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON CONTEMPORAINE DE 196 M² – EXCELLENT ÉTAT

Une maison familiale spacieuse et confortable, offrant de belles possibilités d'évolution.

Située dans le secteur recherché du Parc à Aulnay-sous-Bois, à proximité des écoles, de la gare et du centre-ville, cette maison construite en 2012 sur un terrain de 320 m² offre de beaux volumes et un excellent état général.

Vivable de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale, de trois dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une cheminée et d'une climatisation réversible.

Autre atout : des combles aménageables d'environ 66 m² offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un garage.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100668383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 196 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandrine Bouteiller - IAD France

Maison familiale 6 pièces 196 m²

Maison familiale 6 pièces 133 m²

iad France - Sandrine Bouteiller vous propose: Charmante maison familiale à Gagny – 4 chambres & Jardin sans vis-à-vis !
Découvrez cette maison familiale, située à Gagny, à seulement 15 minutes à pied de la gare.
•Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un double séjour baigné de lumière avec un accès direct sur la terrasse.
•Au 1er étage : L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
•Au 2ème étage : Des combles aménagés en une 4ème chambre de près de 20 m², idéale pour une suite parentale, un espace ados ou une salle de jeux.
Profitez d'une agréable terrasse et un jardin clos, entièrement préservé de tout vis-à-vis. Un garage attenant et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100668383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 133 m²

Maison 9 pièces 148 m²

iad France - Sandrine Bouteiller vous propose: À seulement 800 mètres de la gare Chantilly-Gouvieux (TER et RER D) et des écoles maternelle et primaire, découvrez cette agréable maison de 148 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 138 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une grande famille, ou pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol total représente un véritable atout avec sa buanderie, ses deux espaces atelier/rangement, sa salle d'eau avec WC et son garage.
À l'extérieur, un grand jardin arboré et une terrasse. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Les + de cette maison :
•Emplacement recherché à proximité de la gare et des écoles
•7 chambres
•Vie de plain-pied possible
•Sous-sol total avec garage
•Grand terrain arboré de 1 138 m²
Une maison offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100668383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 148 m²

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