Maison 7 pièces 245 m²

iad France - Martin Citerneschi vous propose: À l’orée de la forêt de Rambouillet, au cOEur d'un charmant village.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure lumineuse séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une élégante véranda faisant office de salle à manger.
Les étages accueillent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, idéal pour une vie de famille.

À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu est doté d’un système d’arrosage automatique.
 La piscine, invitant à la détente, s’inscrit naturellement dans cet environnement privilégié. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie pour des instants de partage.

Un garage ainsi que des caves viennent parfaire les prestations de cette propriété.
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Une propriété de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 804762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40238 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 245 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 010 € et 8 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Martin CITERNESCHI - IAD France

Maison 7 pièces 245 m²

Propriété 7 pièces 164 m²

iad France - Martin Citerneschi vous propose:  Propriété d’Exception à Rambouillet

Située dans un secteur recherché de Rambouillet, découvrez cette maison de 164 m², édifiée en 1850, sur un terrain de 5 000 m² agrémenté d’une vaste mare naturelle.

Dans la maison principale, vous apprécierez ce vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une salle à manger avec un accès sur la cuisine équipée. Ce bien dispose de deux chambres lumineuses à l'étage comprenant chacune un dressing, un bureau pouvant faire office d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d’eau et une salle de bains.
Un studio de 18 m² refait à neuf avec son entrée indépendante ainsi qu'une grange de 120 m² à aménager laissent la possibilité à plusieurs aménagements.

Les espaces extérieurs dévoilent un jardin paysager, complété par une terrasse en pavés anciens avec une vue directe sur la mare de 1300 m² au milieu du terrain.

Les équipements techniques haut de gamme comprennent la fibre optique, un système d’alarme intérieur/extérieur performant, ainsi qu’un chauffage diversifié, dont une cheminée traditionnelle et un approvisionnement au gaz naturel.

Seulement 4 km séparent cette propriété du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Ce bien dispose d'un potentiel considérable et vous invite à exprimer votre créativité pour lui redonner toute sa splendeur et en faire une résidence unique à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 164 m²

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