Maison de caractère 154 m² – 1 620 m² de terrain – Meursac

Et si votre prochaine maison avait enfin quelque chose en plus ?

À Meursac, cette maison de caractère offre 154 m² habitables sur un terrain de 1 620 m², dans un environnement calme et avec une vue dégagée.

Ici, pas de maison standardisée : du volume, du terrain et une vraie personnalité.

Elle propose une vie familiale confortable avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une possibilité de vie de plain-pied.

Côté confort : deux climatisations réversibles, une terrasse, un garage fermé, une cave, un puits et du stationnement.

Et pour profiter des beaux jours, le terrain accueille également une piscine hors-sol avec sa pompe et son robot nettoyeur.

La maison a déjà bénéficié de travaux, notamment sur une partie de la toiture. Quelques interventions restent toutefois à prévoir : remplacement de certaines lames bois sous la toiture côté terrasse.

Les menuiseries sont mixtes, avec du double et du simple vitrage.

Oui, il reste des choses à faire.
Mais les bases sont là. Et surtout, le potentiel est là.

Une maison qui peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'espace, de terrain et de caractère, avec l'envie de personnaliser progressivement son futur lieu de vie.

📍 Meursac – Charente-Maritime

📐 154 m² habitables
🌿 Terrain 1 620 m²
🛏️ 3 chambres
🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC
❄️ 2 climatisations réversibles
🚗 Garage + stationnement
🍃 Terrasse
💦 Puits
🏊 Piscine hors-sol
🪨 Cave

Une visite permet de se rendre compte beaucoup mieux du potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 349149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349149
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ROSELINE BLAINVILLE BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 154 m²

Authentique maison charentaise en pierre – 194 m² – volumes exceptionnels à rénover

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.”

Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :
• une entrée de 12 m²
• une salle à manger de 24 m²
• un salon de 18 m² avec cheminée insert
• une cuisine de 13 m²
• une arrière-cuisine de 16 m²
• une chambre de 16 m²
• une salle d'eau de 4 m²
• deux WC
• un espace escalier.

À l'étage, un palier de 14 m² dessert :
• une chambre de 18 m²
• une chambre de 15 m²
• une grande chambre de 24 m² avec cheminée
• un grenier de 12 m²
• des combles de 15 m².

Extérieurs et annexes

La propriété comprend également :
• une terrasse d'environ 22 m²
• une dépendance de 15 m²
• deux préaux d'environ 5 m² chacun
• un garage d'environ 15 m²
•       terrain d'environ 617 m²
• une cour fermée par murs et grillage avec portail.

Caractéristiques techniques
• maison raccordée au tout-à-l'égout
• fibre optique disponible
• toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans
• électricité du rez-de-chaussée refaite
• menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage
• chauffage à revoir.

Travaux à prévoir
• cuisine
• salle d'eau
• chauffage
• électricité de l'étage
• modernisation d'une huisserie
• rafraîchissement général.

⚠️ Accès véhicule par droit de passage au garage.

Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité.

Un renseignement, une visite........Contacter moi au [Coordonnées masquées] où [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 169 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 5,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329127
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 194 m²

Le charme de la pierre, sans jardin à entretenir !

Vous aimez les maisons qui ont une âme, les murs en pierre et les soirées au coin du feu ? Cette maison pourrait bien vous séduire.

Située au cœur de Saint-Thomas-de-Conac, cette maison de 77 m² réunit le charme de l'ancien et un avantage devenu rare : aucun jardin à entretenir, aucun extérieur à gérer, simplement un intérieur à s'approprier.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², avec ses murs en pierre et sa cheminée équipée d'un insert à bois (à tuber). Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, dans une ambiance chaleureuse et authentique.

À l'étage, une chambre de 15 m², une salle d'eau et un palier offrant la possibilité d'envisager une seconde chambre.

La maison dispose également du tout-à-l'égout. Sa toiture a été nettoyée et hydrofugée en septembre 2026.

Son autre atout ? Un prix de 75 000 € pour vous offrir un pied-à-terre en Charente-Maritime, sans les contraintes d'un grand extérieur.

Pour vos escapades, vos week-ends ou vos séjours dans la région, pourquoi ne pas choisir une maison qui vous laisse davantage de temps pour profiter ?

📍 Saint-Thomas-de-Conac
💰 75 000 €

Appelez-moi pour la découvrir. Le charme de la pierre se découvre encore mieux en vrai !
📞 [Coordonnées masquées].      📧 [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 350102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350102
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 77 m²

RARE A ROYAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 722 m²

À Royan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 722 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire.

Déjà viabilisé et borné, ce terrain offre une belle façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation.

Terrain libre de constructeur.

Sa configuration légèrement en pente constitue un véritable atout pour imaginer une maison avec demi-niveau, sous-sol ou vue dégagée selon votre projet architectural.

Situé à proximité des commerces, des services et des plages de Royan, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains constructibles de cette surface deviennent de plus en plus recherchés.

Royan est une ville particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral. Ce terrain offre l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager différentes implantations afin d'optimiser les espaces de vie et les extérieurs selon vos envies. Que votre projet soit destiné à accueillir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Son emplacement, sa viabilisation déjà réalisée et sa liberté de construction constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement un projet durable et adapté à vos besoins.

Les atouts :
Terrain constructible
Environ 722 m²
Viabilisé
Borné
Belle façade de 28 m
Libre de constructeur
Secteur calme et recherché
Nombreuses possibilités de construction

venez découvrir sur place tout le potentiel de ce terrain et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Roseline Blainville au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 334396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334396
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 722 m² Royan

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