Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Marion Aydin vous propose: EXCLUSIVITE/ APPARTEMENT/ T3 AVEC GARAGE ET CELLIER | CAZOULS-LÈS-BÉZIERS

Découvrez au cOEur du village, cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans un petit immeuble de seulement deux logements . Ce bien conjugue le charme de la vie de village et des prestations fonctionnelles.

- Un espace de vie convivial avec poutre apparente : une vaste pièce de vie de 35 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, pensée pour le partage.
- Deux chambres spacieuses, bénéficiant chacune d'un placard intégré pour optimiser le rangement.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Petite copropriété à gestion bénévole.

Le point fort de cette acquisition réside dans ses dépendances essentielles en centre-ville :
Une place de parking intérieure, garantissant un stationnement sécurisé.
Un cellier privatif situé également en rez-de-chaussée, offrant une surface de stockage supplémentaire.

L'emplacement en cOEur de village assure une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces de proximité et les transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché local. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce T3 fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AYDIN MARION

Appartement 3 pièces 67 m²

Terrain 13580 m² NEFFIES

iad France - Marion Aydin vous propose: NON-CONSTRUCTIBLE - ZONE N - PAS D'EAU NI ÉLECTRICITÉ
Les parcelles offrent une vue imprenable sur les alentours.

Présence d'une antenne haute tension sur l’une des parcelles, permet un accès ponctuel pour les services de maintenance et d'une bâtisse (murs existants uniquement)

L'accès aux parcelles se fait uniquement à pied, via un chemin sinueux situé en hauteur sur le flanc de montagne , non praticable en voiture. Les terrains sont à l'état naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 13580 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 13580 m² NEFFIES

Maison 5 pièces 123 m²

iad France - Marion Aydin vous propose: MAISON T5 – PISCINE – GARAGE – 657m² DE TERRAIN

Une maison rénovée avec soin en 2023 sur la commune de Lieuran-Lès-Béziers (34290), offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, dans un environnement agréable et recherché.

Elle développe une surface de référence de 123 m² et se compose de 5 pièces principales.
L’entrée se fait par un sas vaste et fonctionnel. La pièce de vie réunit une salle à manger et un séjour sublimés par un plafond cathédrale, apportant du cachet, du caractère et une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC  ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un salon indépendant vient offrir un espace de vie supplémentaire, plus intime et modulable selon les besoins.
Au même niveau, l’espace nuit propose deux chambres aux agencements bien pensés : une chambre principale aux beaux volumes avec deux doubles placards intégrés, ainsi qu’une chambre enfant lumineuse. Une salle de bain avec WC et douche à l’italienne assure le confort du quotidien.
À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer une suite séparée.
La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, interphone et portail sécurisé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine aux dimensions généreuses, d’une terrasse orientée sud et d’un jardin facile d’entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte.
Un garage, deux cabanons et trois emplacements de stationnement complètent ce bien.
À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 123 m²

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