Maison familiale 5 pièces 115 m²

iad France - Sabine Sardain vous propose: Maison contemporaine avec terrasse et jardin à Neuville sur Saône

Dans un cadre de vie très calme, cette maison familiale contemporaine, très récente, construite sur un terrain clos de plus de 500 m², profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

D'une surface parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette propriété allie modernité et confort :
- Espace de vie : Une pièce de jour baignée de lumière donnant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité.
- Suite parentale en rez-de-chaussée : Un espace privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain moderne avec un accès direct sur l'extérieur.
- Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants.
- Commodités : Cellier et buanderie fonctionnels pour un rangement quotidien facilité.

Cette maison bénéficie d'équipements technologiques de pointe (pompe à chaleur, volets roulants électriques) garantissant une faible consommation énergétique grâce à son DPE A.

Extérieurs et stationnement :
Le jardin dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en plein air. 
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée et de deux places de parking privatives.

Vous recherchez une maison moderne, récente et sans travaux à Neuville-sur-Saône ? Ne passez pas à coté de cette opportunité, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sabine Sardin - IAD France

Maison familiale 5 pièces 115 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

iad France - Sabine Sardain vous propose: APPARTEMENT T3 : DERNIER ÉTAGE, BALCON, PARKING PRIVATIF & CAVE

À la limite de Montchat, dans une impasse et à proximité des transports, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 73 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Son exposition plein Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis, vous feront profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

UN ESPACE DE VIE TRÈS LUMINEUX
Dès l'entrée, la distribution des pièces est fluide et fonctionnelle.
Le double séjour, baigné de lumière naturelle, offre un beau volume  prolongé par son balcon pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé.
En retrait, la cuisine indépendante constitue un espace bien dédié, facilement aménageable et personnalisable selon vos goûts.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PRATIQUE
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET APPRÉCIABLES
Le bien réunit de nombreux atouts qui facilitent la vie de tous les jours :
Chauffage et eau inclus dans les charges
Copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur
Porte blindée
Cave saine 
Place de parking privative

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
Niché dans un environnement paisible dans une impasse, tout en restant très proche des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs.

Dernier étage, traversant, lumineux, balcon, parking et cave : ce T3 répond parfaitement à tous les critères les plus recherchés sur le marché.

N'hésitez plus à venir le visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 73 m²

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