Maison 10 pièces 264 m²

iad France - Florence Vetsch vous propose: Maison d'exception – Les Clos à Marly

Élégance, volumes et prestations haut de gamme caractérisent cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années. Développant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares agrémenté d'une piscine.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par une élégante entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la propriété.

Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une vaste terrasse en L dominant le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée, équipé d'un système de volets électriques centralisés, offre un confort de vie optimal comprenant :

Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre.
De nombreux placards intégrés.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Le salon est également agrémenté d'un insert vitré, véritable invitation à la convivialité. 

À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux chambres de belles dimensions (de 10 à 20 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la propriété et comprend :

Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux.
Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie.
Une salle de repassage.
Un grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, un portail motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès aisé vers l'arrière de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement.

Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux métaséquoia, dont le feuillage offre de magnifiques teintes automnales. Vous profiterez également d'une piscine chauffée.

Les sols intérieurs et extérieurs ont été réalisés en pierre de Bourgogne issue des carrières d'Étrochey. À l'intérieur, cette pierre bénéficie d'une finition polie qui met en valeur ses nuances naturelles et confère à la demeure une élégance intemporelle ainsi qu'un cachet particulièrement recherché.

Située dans le quartier très prisé des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé de demeures de standing, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une propriété rare sur le marché, réunissant qualité de construction, matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié, destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de standing où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 264 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence Vetsch - IAD France

Maison 10 pièces 264 m²

Immeuble 735 m² Solgne

iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur

Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot.

L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de :

9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal
1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot)

- Découpe existante
- Possibilité de création de caves en sous-sol
- Cour permettant la création de places de stationnement
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 735 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 240 € et 13 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 735 m² Solgne

Immeuble 3 pièces 379 m²

iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 5 lots – 379 m² – Idéal investisseur

Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot.

L’ensemble immobilier développe environ 379 m² à rénover et se compose de  :

5 lots déjà découpés :
- Un T3 de 101M²
- Un T3 de 83M²
- Un T2 de 55 M²
- Un T2 de 61M² ( carrez, chambre mansardé )
- Un T3 de 78M² ( carrez, chambre mansardé )

Les atouts

- Découpe existante
- Possibilité de création de caves en sous-sol
- Cour permettant la création de places de stationnement
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif.

La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 379 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 240 € et 13 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 3 pièces 379 m²

Immeuble 310 m² Solgne

iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 4 lots – 310 m² – Idéal investisseur

Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot.

L’ensemble immobilier développe environ 310 m² à rénover et se compose de  :

4 lots déjà découpés :
- Un T3 de 101M² en rdc avec cour intérieur
- Un T2 de 87M²
- Un T3 de 64M² ( carrez, chambre mansardé )
- Un T2 de 58M² ( carrez, chambre mansardé )

Les atouts

- Découpe existante
- Possibilité de création de caves en sous-sol
- Cour permettant la création de places de stationnement
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 310 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 240 € et 13 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 310 m² Solgne

Appartement 5 pièces 85 m²

iad France - Florence Vetsch vous propose: Venez découvrir cet appartement 5 pièces 65 m² avec Jardin, garage, fort potentiel locatif – Longeville-lès-Metz
Situé Boulevard Saint-Symphorien
À proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce T5 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 2 logements seulement.

Cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition traversante et d’une rénovation récente de qualité.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Deux chambres de 8 m² et 13 m²

Une salle d'eau avec douche italienne

WC  séparé

A l'étage supérieur, un espace de 15M² mansardé ( 20M² au sol) comprenant 3 pièces ( salle de bain, kitchenette, petite pièce pouvant accueillir un clic clac pouvant être loué avec quelques aménagement ou réservé à un adolescent.

Annexes et extérieurs
Grand jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le golf de Longeville-lès-Metz

Garage privatif

Plusieurs caves dont :

Chaufferie avec chaudière à condensation récente

Buanderie

Cave de stockage

Les + du bien
Petite copropriété (2 lots)

Appartement rénové

Lumineux et traversant

Jardin + terrasse avec vue dégagée

Garage + nombreuses annexes

Fort potentiel de rentabilité locative

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 85 m²

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