Maison 4 pièces 118 m²

iad France - Christine Démarais vous propose: Maison individuel de 118 m2 sur une parcelle de 850 m2, trois petites chambres , deux terrasses , double pergola, un grand garage ...
Bienvenue à la Mailleraye-sur-seine, cette charmante commune offre un cadre paisible et de nombreuses commodités :  Carrefour contact, deux boulangeries, une boucherie, un bar tabac, une pharmacie, un fleuriste, masseur-kinésithérapeute, vente à la ferme ...
La santé est assurée par plusieurs Médecins généralistes installés sur la commune.
Sur place, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire,  transports scolaires vers le collège de Caudebec-en-Caux..De plus, La Mailleray-sur-seine bénéficie d'un accès rapide via la D490 vers Bourg-Achard et l'Autoroute A13.

Au rez-de-chaussée : Un grand salon ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs. Une Cuisine indépendante, aménagée, équipée et moderne. Un grand dressing, une Grande salle de douche ainsi qu'un WC. 
À l'étage : Trois petites chambres, une Salle de bains à rénové et un WC.
Chauffage : Électrique ou poêle à granule ou cheminée insert équipé d’une gaine de distribution d’air chaud, se qui permet de chauffer tout l.étage.
Volets électriques sur fenêtres PVC double vitrage,couleur bois, Barrière électrique en aluminium, avec télécommande.
Deux terrasses dont une avec double pergola bioclimatique (le plus, vous pouvez fermer sur deux coté).
Grand garage de 37m2 : Stationnement, stockage, atelier… un vrai confort au quotidien.
Système de récupération des eaux de pluie avec filtration, dédié à l’alimentation de lévrier du garage.
Présence d’une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage des espaces fleuris…

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Démarais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 904608346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christine Démarais - IAD France

Maison 4 pièces 118 m²

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