Maison de village 3 pièces 117 m²

iad France - Bruno Rostan vous propose: Maison de caractère avec superbe potentiel au cOEur du vieux Montmaur – 116 700 €

Au cOEur du secteur patrimonial recherché du vieux Montmaur, cette authentique maison de village datant d’avant 1900 séduira les amoureux de cachet, de pierre et de projets de vie à personnaliser.

Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable potentiel d’aménagement offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique et chaleureux dans un environnement typique des Hautes-Alpes.

Un beau volume à exploiter

La maison développe une surface totale de 117,17 m², comprenant actuellement :

• Une pièce de vie avec coin cuisine
• Une chambre
• Une salle de bain
• Un WC

Mais le véritable atout du bien réside dans son superbe grenier aménageable de 73 m², laissant imaginer :

 Une grande pièce de vie lumineuse
 Plusieurs chambres supplémentaires
 Une suite parentale
 Un espace bureau ou détente
 Un pied-à-terre de caractère dans les Alpes

Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien ancien plein d’authenticité.

Un cadre de vie recherché

Située dans une rue pleine de charme du vieux village, cette maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Gap, Veynes et les massifs alpins.

Le secteur préserve l’identité architecturale et le charme historique du village, participant à la valorisation patrimoniale du bien dans le temps.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce projet plein de possibilités et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Rostan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 101157162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Consommation énergie primaire : 634 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Bruno Rostan - IAD France

Maison de village 3 pièces 117 m²

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