Maison 7 pièces 105 m²

iad France - Mehdi Soulié vous propose: Situé à Saint-Mamet-la-Salvetat, dans un lotissement calme, découvrez cette maison idéale pour une famille ou un premier achat ! 

D'une surface de 97 m², elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- Une salle d'eau
- Une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 596 m², d'un garage et surtout d'une belle terrasse suspendue avec une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.

Les atouts :

- Maison entièrement rénovée
- 4 chambres
- Grande terrasse 
- Terrain de 596 m²
- Garage
- Panneaux photovoltaïques (électricité + chauffage)
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Commodités à proximité

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Mehdi Soulié - IAD France

Maison 7 pièces 105 m²

Appartement 4 pièces 71 m²

iad France - Mehdi Soulié vous propose: Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, à deux pas du centre-ville d'Aurillac. 

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre des espaces de vie agréables et faciles à vivre au quotidien. Sa belle luminosité, grâce à sa double exposition, en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, à personnaliser selon vos envies.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle 
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau et d'un bureau spacieux

Côté équipements :

- Exposition Est/Ouest 
- Garage privatif
- Cave, idéale pour le stockage
- Fibre optique 
- DPE  E/ GES E
- Taxe foncière : 1 300

À seulement quelques minutes des commodités, cet appartement allie confort, praticité et beau potentiel. Lumineux et fonctionnel, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien agréable à personnaliser selon vos envies et à découvrir sans tarder.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 71 m²

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