Maison 7 pièces 125 m²

iad France - Mehdi Soulié vous propose: Située au Rouget, dans un environnement agréable, cette maison de 125 m² est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Elle offre un beau terrain de 968 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un coin détente . Grâce à son exposition la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose de :
- 7 pièces au total, réparties sur 2 niveaux
- 4 chambres
- Un séjour lumineux 
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain et un WC indépendant
- Garage et cave 

Côté caractéristiques :
- Chauffage individuel au fioul
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 730 euros/ an
- DPE G / GES G

À proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur généreux et un cadre de vie agréable pour concrétiser votre projet immobilier.

En résumé, un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un bel espace intérieur et d’un grand terrain.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023

Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Mehdi Soulié - IAD France

Maison 7 pièces 125 m²

Appartement 6 pièces 71 m²

iad France - Mehdi Soulié vous propose: Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, à deux pas du centre-ville d'Aurillac. 

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre des espaces de vie agréables et faciles à vivre au quotidien. Sa belle luminosité, grâce à sa double exposition, en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, à personnaliser selon vos envies.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle 
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau et d'un bureau spacieux

Côté équipements :

- Exposition Est/Ouest 
- Garage privatif
- Cave, idéale pour le stockage
- Fibre optique 
- DPE  E/ GES E
- Taxe foncière : 1 300

À seulement quelques minutes des commodités, cet appartement allie confort, praticité et beau potentiel. Lumineux et fonctionnel, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien agréable à personnaliser selon vos envies et à découvrir sans tarder.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 6 pièces 71 m²

Maison familiale 10 pièces 185 m²

iad France - Mehdi Soulié vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 185 m² habitables, situé à Teissières-de-Cornet, offrant de beaux volumes et un important potentiel pour un projet de rénovation.

Composé de deux parties non communicantes distinctes, ce bien permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, création de deux logements, résidence principale avec espace indépendant ou encore investissement locatif.

La première partie, datant du XIXe siècle, offre un véritable cachet et de beaux volumes. Elle nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de l’électricité, de l’assainissement et de l’isolation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réhabiliter un bâtiment ancien et lui redonner tout son potentiel.

La seconde partie, construite dans les années 1970, est directement accolée à la maison ancienne. Plus récente, elle nécessite principalement du rafraîchissement et bénéficie d’un DPE classé G. Elle peut ainsi être repensée et modernisée selon les besoins du futur propriétaire.

L’ensemble se compose de :

- Environ 185 m² habitables
- 10 pièces au total
- 4500 m2 de terrain
- Un grand garage

Côté caractéristiques :

- Environ 4 500 m² de terrain, dont 2 500 m² constructibles
- Garage de 80 m²
- Combles aménageables
- Exposition excellente
- Chauffage individuel au fioul
- Travaux à prévoir : électricité, assainissement et isolation
- DPE G / Taxe foncière : 900 

Avec ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, aussi bien familial que patrimonial ou locatif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison familiale 10 pièces 185 m²

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